2025年二手房屋抵押资金融通合同共计第____条甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方自愿将其合法拥有的房地产作为乙方债权的担保，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：一、抵押物1.1 甲方抵押给乙方的房地产位于____，房地产证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米1.2 甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形二、债权2.1 乙方对甲方的债权本金为人民币____元，利息按____%年利率计算，自____年____月____日起至____年____月____日止2.2 甲方应按照乙方的要求提供债权的相关证明文件三、抵押物的评估与抵押率3.1 甲方应于合同签订后____个工作日内向乙方提供抵押物的评估报告3.2 抵押物的评估价值应不低于债权本金及利息的总额3.3 甲方同意乙方根据抵押物的评估价值确定抵押率，但抵押率不得超过____%四、抵押物的保险4.1 甲方应于合同签订后____个工作日内为抵押物办理保险，保险期限不得少于____年4.2 保险单应注明乙方为受益人，并将保险单正本交由乙方保管五、抵押物的管理与维护5.1 甲方应确保抵押物的正常使用和维护，不得改变抵押物的用途。
5.2 甲方应在抵押期间保持抵押物的良好状态，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为六、抵押物的处分6.1 如甲方未能按照约定的期限偿还债务，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先偿还乙方债权6.2 甲方同意乙方在处分抵押物时，按照相关法律法规的规定进行七、合同的变更与解除7.1 本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除7.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼九、其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____签订日期：____年____月____日第 3 页 共 3 页。
