单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,*,二级建造师培训讲义,建筑工程管理与实务,二级建造师培训讲义,建筑工程管理与实务,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,单位工程施工组织设计的编制,施工进度管理,分部分项工程的质量控制,常见施工质量缺陷的防治,建筑工程的竣工验收,施工安全控制,建筑工程造价控制,施工合同管理,建筑工程施工现场管理,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,第一章 单位工程施工组织设计的编制,一、掌握单位工程施工组织设计的编制内容,编制的内容：工程概况、施工方案设计、施工进度计划、施工准备工作计划、各项资源需要量计划、施工平面图设计、主要技术组织措施、各项技术经济指标,编制的依据：主管部门的审批文件及有关要求、经会审的施工图纸、施工组织总设计、建设单位可能提供的条件、施工现场条件及勘察资料、工程预算文件及有关定额、相关法律法规及标准规范,编制的程序：工程概况施工方案设计施工进度计划各项资源需要量计划施工准备工作计划施工平面图设计主要技术组织措施各项技术经济指标,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,二、掌握施工顺序的确定,先地下后地上,、,先主体后维护,、,先结构后装饰,、,先 土建后设备,基础工程主体结构工程机电安装工程装饰工程,三、掌握施工方法的选择,土方工程,、,基础工程,、,砌筑工程,、,钢筋混凝土工程,、,结构安,装工程,、,屋面工程,四、掌握危险性较大工程的专项施工方案,五、熟悉施工平面布置图,施工平面设计的步骤：垂直运输机械布置,确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置现场运输道路的布置临时设施的布置水电管网的布置,六、了解材料、劳动力、施工机具计划,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,【案例,1,】,背景：某市拟建一超五星级写字楼工程，设计采用钢管混凝土组合结 构，共38层，层高4m，建筑总高度152m，总建筑面积58000m,2,。
建成后将成为该地段又一标志性建筑某施工单位对本工程势在必夺，调集各部门主干技术力量对该工程进行投标该施工单位对技术标的编制要求比较高，尤其是对单位施工组织设计的编制要求很高在投标时投入了大量技术人员参加单位施工组织设计编制工作问题,：,（1）施工进度计划一项中具体包括哪些内容？,（2）一般单位工程施工组织设计的编制内容有施工平面图、施工进度计划，除此之外还包括其他哪些主要内容？,（3）施工平面图设计具体包括哪些内容？,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,背景：某施工单位承建了市经济技术开发区的一药厂搬迁项目工程该工程为5层纯框架结构，层高4m，内外墙采用加气混凝土砌块考虑到项目建成后要安装特大型的机械设备，这些设备要求精度很高，所以业主对本工程的工程质量极其重视，工期能够满足正常施工需要适当合理的施工顺序对工程顺利进展以及工程质量的保证非常重要问题：,（1）分部工程施工顺序遵循的原则是什么？,（2）请按照分部工程施工顺序遵循的原则对以下分部工程进行排序基础工程、主体工程、土方工程、主体装修工程、二次结构围护工程）,（3）同一楼层内室内装修的施工顺序一般有：地面天棚墙面；天棚一墙面地面。
简述这两种施工顺序各自的优缺点在工期不受限制的情况下，要保证工程的质量并控制工程的造价，应采用以上哪种施工顺序？,【案例2】,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,第二章 施工进度管理,第一节 掌握流水施工方法在建筑工程中的应用,一、流水施工概念：流水施工是作业人员连续施工，努力使时间和工作面充分利用，以提高效率，最大限度节约时间二、流水施工参数,1、时间参数,（1）流水节拍t：一个作业队在一个施工段上完成全部工作的时间2）流水步距k：两个相邻的作业队相继投入工作的最小间隔时间3）流水工期T：施工对象全部施工完成的总时间2、工艺参数（施工过程数n：进行施工时划分的对象3、空间参数（施工段数m：指整体建筑物（群）或构筑物施工时在空间上划分的各个部分三、流水施工种类：等节奏流水、异节奏流水、无节奏流水,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,（一）等节奏流水,特点：,1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；,2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍；,3、流水工期：T=（m+n-1）t+G+Z-C,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,举 例,某工程由,A,、,B,、,C,三个施工过程组成，分三段施工，流水节拍,均为三天，试计算流水工期并绘制进度计划。
T=,（,3+3-1,）*,3=15,（天）,施工过程,进度计划（天）,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,A,1,2,3,B,1,2,3,C,1,2,3,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,（二）异节奏流水,特点：,1,、同一施工过程在其各个施工段上流水节拍均相等，不同,施工过程流水节拍不等，但其值为倍数关系；,2,、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大,公约数；,3,、流水工期：,T=,（,m+n-1,）,K+G+Z-C,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,举 例,某工程由,A,、,B,、,C,三个施工过程组成，分四段施工，流水节,拍分别为,2,天、,4,天、,6,天，试计算流水工期并绘制进度计划K=2,（天）,nA,=1,nB,=2,nC,=3,n=1+2+3=6,（队）,T=,（,4+6-1,）*,2=18,（天）,施工过程,进度计划（天）,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,A,1,2,3,4,B,1,1,3,2,2,4,C,1,1,4,2,2,3,3,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,（三）非节奏流水,特点：,1,、各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；,2,、相邻施工过程的流水步距不尽相等；,3,、流水工期：,T=,k+tn+G+Z,-C,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,举 例,某工程由,A,、,B,、,C,三个施工过程组成，分四段施工，每个施,工过程在各施工段上的流水节拍如下表所示，试计算流水工,期并绘制进度计划。
施工过程,流水节拍（天）,A,2,3,2,3,B,3,2,4,3,C,4,3,2,4,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,举 例,解：潘特考夫斯基法累加斜减取大差,A:2 5 7 10 B:3 5 9 12,B:-3 5 9 12 C:-4 7 9 13,2 2 2 1 -12 3 1 2 3 -13,KA-B=2（天）KB-C=3（天）,T=（2+3）+（4+3+2+4）=18（天）,施工过程,进度计划（天）,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,A,1,2,3,4,B,1,2,3,4,C,1,2,3,4,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,熟悉建筑工程施工进度计划的编制（作用、依据、步骤）,了解网络计划方法在建筑工程中的应用（绘图方法、时参计算、关键线路）,了解建筑工程施工进度的检查与调整（时标网络,前锋线法）,施工进度管理,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,按第,5,天检查实际进度情况绘制前锋线，如图点划线所示：,从图中前锋线可以看出，工作,B,拖延,1,天（影响工期,1,天）；工,作,C,与计划一致；工作,D,拖延,2,天（不影响工期）。
建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,第三章 分部分项工程的质量控制,掌握土方工程施工质量控制,掌握地基基础工程施工质量控制,掌握混凝土结构工程施工质量控制,掌握砌体结构工程施工质量控制,掌握建筑防水、保温工程施工质量控制,掌握钢结构工程施工质量控制,掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量控制,掌握建筑装饰装修工程细部构造施工质量控制,熟悉建筑幕墙工程施工质量控制,建筑工程施工管理实务,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,建筑工程施工管理实务,【案例1】,背景：某商业街发展项目，结构类型为框架剪力墙结构，基础为钻孔灌注桩，总建筑面积55634m,2,，其中地上：32890m,2,，地下19670m,2,，总日历工期460日历天，主要功能或用途为商业用房及办公、住宅、地下停车场施工单位是某集团公司，材料供应为某材料公司，建设单位为某股份有限公司，勘察单位为某勘察设计院，设计单位为某建筑设计院，监理单位为某工程监理公司，政府的质量监督部门为某区质检站问题：,（1）施工单位对进场材料质量控制的要点是什么？,（2）钢筋工程施工质量控制要点是什么？,（3）在工程施工质量控制过程中，政府的工程质量监督部门、勘察设计单位、业主（监理）单位、施工单位及供应方都要对工程质量进行控制，按控制的主体划分，谁是自控主体？谁是监控主体？二者的关系是什么？,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,建筑工程施工管理实务,背景：某建筑公司承接了一座商厦的施工任务，该工程地下采用防水混凝土自防水，屋面为保温隔热屋面，屋面保温材料采用膨胀珍珠岩保温，防水材料采用合成高分子防水卷材。
地下防水混凝土结构厚度为300mm钢筋保护层厚度为35mm，施工过程中，发现混凝土表面出现宽度为0.5mm的裂缝，部分裂缝宽度达2mm问题：,（1）简述该建筑施工项目质量控制的过程2）该工程地下防水混凝土结构厚度、钢筋保护层厚度是否符合要求？,（3）施工过程中，防水混凝土表面出现的裂缝是否需要处理？请简要说明4）该屋面保温层的铺设应符合哪些规定？,【案例2】,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,建筑工程施工管理实务,【案例3】,背景：某机关办公楼会议室装饰装修工程，层高4.5m，吊顶高度2.6m，设计要求采用轻钢龙骨双层石膏板吊顶，局部木龙骨造型吊顶该办公楼共有会议室6间，每间面积约为250m2左右同时，为保证会议室的照明，还需安装多盏大型照明灯具问题：,（1）对于轻钢龙骨双层石膏板吊顶其龙骨安装的质量控制要点有哪些？,（2）木制吊顶造型施工中要达到哪级耐火等级？应采取什么技术措施？,（3）根据题意，请回答在吊顶工程中应对哪些隐蔽工程项目进行验收？,（4）本工程中吊顶上安装灯具应注意哪些问题？,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,建筑工程施工管理实务,第四章 常见施工质量缺陷的防治,掌握地基基础工程施工质量缺陷的防治,掌握混凝土结构工程施工质量缺陷的防治,掌握砌体结构工程施工质量缺陷的防治,掌握建筑防水、保温工程施工质量缺陷的防治,掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量缺陷的防治,掌握细部工程施工质量缺陷的防治,熟悉建筑幕墙工程施工质量缺陷的防治,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,建筑工程施工管理实务,背景：某写字楼装修工程，外装修采用面砖和部分石材，外墙有玻璃幕墙铝板遮阳板。
门厅、会议室、贵宾室地面和踢脚线镶花岗石，其余地面为水泥砂浆和水磨石地面，卫生间地面和墙面为彩釉面砖，其余房间墙面喷涂料，矿棉板吊顶地面施工完毕后出现起砂现象在屋面工程施工过程中，部分卷材有轻微流淌和200mm左右的鼓泡，流淌部位并未出现渗漏，工程完工后发现在女儿墙处出现漏水现象另外在幕墙安装时钢化玻璃发生自爆现象问题：,（1）请分析该工程女儿墙部位漏水的原因可能有哪些？应如何治理？,（2）水泥地面常见的施工质量缺陷有哪些？如何预防水泥地面起砂现象？,（3）该工程屋面卷材轻微流淌和空鼓的问题是否需要处理？如果需要，应如何处理？,（4）钢化玻璃发生自爆的原因是什么？如何防治？,【案例1】,东莞宝航建设工程有限公司栏杆部,建筑工程施工管理实务,【案例2】,背景：某大学图书馆，主体6层，地下1层，层高5m，平面形状大体为矩形，基础形式为桩基础，采用沉。
