单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2004-8,吉林大学商学院 吴小丁,1,零售业,态,态发展,规,规律,与,城市商,业,业网点,规,规划,吉林大,学,学商学,院,院,吴,吴小丁,主要内,容,容,一、零,售,售业态,发,发展是,有,有规律,的,的,二、市,场,场经济,体,体制下,的,的商业,网,网点规,划,划,三、避,免,免陷入,商,商业网,点,点规划,的,的误区,一、零,售,售业态,发,发展是,有,有规律,的,的,零售业,态,态是店,铺,铺经营,决,决策的,产,产物,零售业,态,态与经,济,济发展,阶,阶段相,适,适应,新零售,业,业态伴,随,随着流,通,通技术,创,创新,中国特,色,色也在,规,规律之,中,中,1.零,售,售业态,是,是店铺,经,经营决,策,策的产,物,物,是零售,店,店铺的,营,营业形,态,态，是,零,零售业,的,的经营,者,者，在,店,店铺这,一,一零售,业,业经营,的,的具体,场,场所，,采,采用实,行,行的各,种,种经营,战,战略的,总,总和零售业,态,态究竟,是,是什么,？,？,1.零,售,售业态,是,是店铺,经,经营决,策,策的产,物,物,零售业,态,态是由,哪,哪些因,素,素决定,的,的？,不同的,内,内容，,不,不同的,组,组合，,形,形成不,同,同的业,态,态。
1.店,铺,铺选址2.备,货,货3.,店,店铺规,模,模4.,价,价格策,略,略5.,销,销售方,法,法6.,附,附加服,务,务7.,店,店铺设,施,施,某一时,期,期、某,一,一社会,中,中的零,售,售形态,会,会集中,在,在几个,代,代表性,的,的形态,上,上，这,些,些形态,就,就是主,力,力业态,主力业,态,态,1.零,售,售业态,是,是店铺,经,经营决,策,策的产,物,物,2.零,售,售业态,与,与经济,发,发展阶,段,段相适,应,应,百货店,：,：,邮购：,食品超,市,市：,现代邮,购,购：,大型综,合,合超市,：,：,郊外购,物,物中心,：,：,便利店,：,：,机械化,大,大工业,生,生产和,人,人口向,城,城市的,集,集中,铁路和,邮,邮电事,业,业的发,达,达,经济大,危,危机，,购,购买力,低,低下,计算机,技,技术、,送,送货系,统,统、信,用,用卡、,职,职业妇,女,女的增,加,加,适应大,量,量生产,、,、大量,消,消费体,制,制,人口郊,外,外移动,、,、汽车,普,普及,城市商,业,业重心,向,向郊外,转,转移，,街,街角食,杂,杂店消,失,失、生,活,活节奏,加,加快。
2.零,售,售业态,与,与经济,发,发展阶,段,段相适,应,应（图,）,）,日本的零售业态发展系统图,大型综合,超市,POWER,CENTER,一般商店,大型,专业店,郊外SC,SSDDS,大型,CVS,家居中心,路边商店,折扣商店,仓储商店,处理商店,专门店,自选店,SM,专门店,一般商店,服装超市,百货店,自售机,自售机,综合,超市,折扣店,SS,CS,BS,仓储型,商店,近邻型,SC,SC,邮购,日用杂货,专业店,高度成长期,稳定成长期,低成长期,重视食品,重视非食品,近代零售商业,销售革新的孕育（自我服务方式的引进）,经营革新的普及（连锁店理论的普及）,选址的变动（适应汽车化）,业态多样化的加速（缓和限制）,广域型,（注）SM超市，SSDDS自我服务廉价商店，SS大型综合超市，CS方便综合商店（超,市、卡车商店、服装超市等的混合店铺），SC购物中心，BS小型食品廉价店，CVS方便店,自选店,3.,新零售,业,业态伴,随,随着流,通,通技术,创,创新,什么样,的,的业态,能,能成为,主,主力业,态,态？,百货店,：,：,超市：,便利店,：,：,连锁经,营,营：,明码标,价,价、分,部,部门经,营,营,薄利多,销,销、自,我,我服务,、,、统一,收,收银、,事,事前标,准,准化包,装,装,小量多,次,次共同,配,配送、,温,温度带,管,管理、,共,共同产,品,品开发,pos,系,系统,以流通,技,技术创,新,新大大,降,降低了,成,成本、,增,增强了,竞,竞争优,势,势的业,态,态。
4.,中国特,色,色也在,规,规律之,中,中,中国的,特,特殊性,*各种,业,业态短,时,时期内,同,同时进,入,入,*业态,特,特征不,明,明显,改革,开,开放+,经,经济全,球,球化,强行,政,政干预,二、市,场,场经济,体,体制下,的,的商业,网,网点规,划,划,市场经,济,济的商,业,业网点,规,规划特,点,点,政府职,能,能的转,变,变,市场经,济,济下政,府,府调控,商,商业的,职,职能,1市,场,场经济,的,的商业,网,网点规,划,划特点,与计划,经,经济的,网,网点规,划,划不同,商业集,聚,聚或商,贸,贸区的,形,形成是,市,市场经,济,济的一,个,个自然,过,过程，,而,而非一,厢,厢情愿,的,的人为,摆,摆布这,这是“,市,市场”,与,与“计,划,划”的,根,根本不,同,同1市,场,场经济,的,的商业,网,网点规,划,划特点,与城市,规,规划不,同,同,城市规,划,划依赖,于,于政府,公,公共投,资,资，政,府,府可控,制,制商业设,施,施的建,设,设主要,依,依赖于,民,民间投,资,资，政,府,府难以,控,控制2.,政,政府职,能,能的转,变,变,为什么,会,会对规,划,划的实,施,施有诸,多,多的担,心,心？,资本逐,利,利的固,执,执性格,，,，不是,计,计划或,规,规划所,能,能纠正,的,的，只,能,能给以,政,政策引,导,导。
2政,府,府职能,的,的转变,政府与,市,市场是,什,什么关,系,系？,市场失,灵,灵,政府失,灵,灵,大的原,则,则：,市场能,做,做的政,府,府不做,，,，,市场不,做,做 的,政,政府来,做,做3市,场,场经济,下,下政府,调,调控商,业,业的职,能,能,纠正市,场,场失灵,，,，规范,市,市场秩,序,序,保护城,市,市的历,史,史传统,、,、商业,文,文化,特,特色,复兴传,统,统商业,街,街区老,化,化的城,市,市功能,；,；,进行商,业,业公共,设,设施的,投,投资,；,；,定期发,布,布商业,统,统计数,字,字、店,铺,铺结构,及,及竞争,态,态势分,析,析、消,费,费者需,求,求动向,分,分析,3市,场,场经济,下,下政府,调,调控商,业,业的,职能,减少对,市,市场机,制,制的干,扰,扰,企业违,背,背规律,选,选址，,绝,绝不仅,仅,仅是因,为,为不懂,科,科学决,策,策，更,多,多的是,因,因为政,府,府给了,企,企业动,机,机三、避,免,免陷入,商,商业网,点,点规划,的,的误区,空间布,局,局均衡,并,并非网,点,点布局,的,的理想,状,状态,避免沿,城,城市交,通,通干道,两,两旁设,址,址,对大型,店,店规制,的,的意义,1空,间,间布局,均,均衡并,非,非理想,状,状态,“福德,效,效应”,消费水,平,平越高,的,的区域,，,，方便,品,品（购,买,买频率,高,高的日,用,用杂货,食,食品类,）,）的店,铺,铺密度,越,越低、,店,店铺规,模,模越大,，,，而选,购,购品（,购,购买频,率,率低的,高,高级时,装,装电气,奢,奢侈品,类,类）的,店,店铺增,加,加；消,费,费水平,低,低的区,域,域，正,好,好相反,。
零售店,之,之间的,竞,竞争关,系,系，构,成,成相互,之,之间的,依,依存关,系,系，集,聚,聚效应,会,会增大,零,零售吸,引,引力2,避免沿,城,城市交,通,通干道,两,两旁设,址,址,宽阔的,交,交通干,道,道会增,大,大消费,者,者购物,的,的距离,阻,阻力，,破,破坏,两,两侧店,铺,铺形成,商,商业集,聚,聚的完,整,整性，,削,削弱集,客,客能力,3,对大型,店,店规制,的,的意义,巨型店,铺,铺会给,所,所在区,域,域带来,很,很大影,响,响例,如,如会使,客,客流变,化,化，使,区,区域商,业,业重心,移,移动，,使,使交通,体,体系发,生,生变化,所以,，,，从城,市,市发展,和,和市民,生,生活环,境,境的角,度,度对大,型,型店加,以,以限制,是,是有必,要,要的谢谢！,Xiaoding_,欢迎质,疑,疑,欢,欢迎咨,询,询,。
