单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,#1 Title 28 Pt.Arial Bold Title Case,Bullet level 24 pt.Arial bold sentence case,Second level 20 pt.Arial bold sentence case,Third level 18 pt.Arial sentence case,Third level 16 pt.Arial sentence case,0,HONEYWELL-CONFIDENTIAL,File Number,HONEYWELL,高端住宅项目开发建设,智能化系统规划建议报告,HONEYWELL SU YOUGANG,2009,年,7,月,内 容,一、美国霍,尼,尼韦尔智能,家,家居介绍,二、家居智,能,能化工程经,典,典案例,三、项目功,能,能设计推荐,、,、亮点推荐,四、成本造,价,价预算,五、营销整,合,合,一、,霍尼韦尔智,能,能家居介绍,霍尼韦尔自,动,动化控制系,统,统集团是全,球,球自控行业,的,的先驱，在,住,住宅家居、,楼,楼宇及工业,应,应用领域居,于,于全球领导,地,地位。
为,全,全世界超过1亿的家居,、,、楼宇及25个顶级炼,油,油厂中的24个提供产,品,品及服务,业务范围,:,安防产品；,智,智能家居；传感器自控,；,；,环境自控；,楼,楼宇自控；,工,工业自控；,主要客户,:,全球客户,:,巴斯夫,波音,杜邦,美孚,通用汽车,宝洁,悉尼机场等,中国客户,:,中石化、中,石,石油、中海,油,油、宝钢、,武,武,钢、上海金,茂,茂大厦、北,京,京故宫、陕,西兵马俑博,物,物馆、上海,地,地铁、广州,地铁、北京,鸟,鸟巢等,员工人数和,总,总部,:,50,000,多员工，遍,布,布,100,多个国家,2008A&S,十大安防品,牌,牌,网络摄像机,门禁控制,防盗报警,安防系统集,成,成,2008,智能建筑十,大,大品牌,防盗报警,视频监控,智能家居,2008,中国国际社,会,会公共安全,产,产品 金,鼎,鼎奖,二、家居,智,智能化工程,经,经典案例,中国深圳红,树,树西岸,开发商：香,港,港佰仕达集,团,团,户数：1,347户,每户面积：120520 m2,交房日期：2006年11月,销售均价：,人,人民币32000.00元m2,广告宣传主,题,题：上善智,慧,慧,项,目,目,分,分,析,析,：,该,项,项,目,目,号,号,称,称,深,深,圳,圳,地,地,王,王,，,，,为,为,深,深,圳,圳,市,市,最,最,贵,贵,的,的,住,住,宅,宅,地,地,块,块,。
占,占,地,地75,万,万,平,平,方,方,米,米,，,，,总,总,建,建,筑,筑,面,面,积,积25.5,万,万,平,平,方,方,米,整,整,套,套,规,规,划,划,打,打,破,破,传,传,统,统,的,的,合,合,围,围,式,式,建,建,筑,筑,布,布,局,局,，,，,采,采,用,用,“,“,风,风,车,车,形,形,”,”,布,布,局,局,，,，,使,使,每,每,一,一,栋,栋,每,每,个,个,单,单,位,位,充,充,分,分,采,采,光,光,通,通,风,，,，,视,视,线,线,开,开,阔,阔,，,，,从,从,任,任,何,何,一,一,个,个,角,角,度,度,都,都,可,可,以,以,望,望,见,见,优,优,美,美,的,的,海,海,景,景,项,目,目,卖,卖,点,点,：,：1,、,、,无,无,敌,敌,永,永,久,久,海,海,景,景2,、,、,霍,霍,尼,尼,韦,韦,尔,尔,高,高,智,智,能,能,化,化,的,的,设,设,施,施3,、,、,完,完,善,善,的,的,物,物,业,业,管,管,理,理,保,保,证,证,销,售,售,现,现,状,状,：,：,均,均,价,价,人,人,民,民,币,币32000,元,元,，,，,而,而,周,周,边,边,位,位,置,置,的,的,其,其,他,他,高,高,档,档,公,公,寓,寓,销,销,售,售,均,均,价,价,只,只,有,有,人,人,民,民,币,币1600024000,元,元,，,，,已,已,售,售,出,出,千,千,余,余,套,套,中,国,国,天,天,津,津,赛,赛,顿,顿,中,中,心,心,开,发,发,商,商,：,：,天,天,津,津,万,万,顺,顺,置,置,业,业,户,数,数,：,：312,户,户,每,户,户,面,面,积,积,：,：198288m2,交,房,房,日,日,期,期,：,：2006,年,年8,月,月,项,目,目,分,分,析,析,：,：,原,建,建,设,设,方,方,案,案,：,精,精,装,装,修,修,、,、,户,户,内,内,高,高,端,端,的,的,灯,灯,光,光/,窗,窗,帘,帘,控,控,制,制,系,系,统,统,、,、,楼,楼,宇,宇,对,对,讲,讲,系,系,统,统,、,、,户,户,型,型,中,中,央,央,空,空,调,调,、,、,地,地,采,采,暖,暖,。
原,预,预,计,计,销,销,售,售,价,价,格,格,：,均,均,价,价,人,人,民,民,币,币9500.00m2,原,设,设,计,计,主,主,题,题,：,环,环,境,境,优,优,越,越,（,（,市,市,中,中,心,心,繁,繁,华,华,地,地,块,块,）,）,，,，,灯,灯,控,控,系,系,统,统,、,、,精,精,装,装,修,修,建设现状,：采用基于互,联,联网技术的“,霍,霍尼韦尔家庭,自,自动化系统”,、,、户型中央空,调,调、地采暖，,构,构建了真正的,智,智能化家居,销售情况,：已销售二百,余,余套,项目卖点,：天津市首家,全,全智能化住宅,，,，可随时随地,远,远程控制家里,的,的照明、空调,、,、采暖、安防,、,、网络家电等,设,设施,销售均价：人,民,民币11000.00元m2,广告宣传主题,：,：全智能巅峰,中国杭州东方,润,润园,开发商：杭州,欣,欣盛地产,户数：700,户,户,每户面积：260320m2,销售均价：人,民,民币27000.00元m2,广告宣传主题,：,：上流之上,的,的鼎级住宅,项目分析,：,钱塘江经济圈,独,独一无二的稀,缺,缺地段，开发,商,商12亿拍得,当,当时标王地块,。
项目卖点,：“杭州核心,地,地位，全江景,国,国际尊邸”,“,“上流之上的,鼎,鼎级住宅”,项目采用全套,霍,霍尼韦尔智能,家,家居系统HS70002006年6,月,月开盘，两个,月,月时间里，销,售,售额奇迹般地,达,达到了7个亿,，,，创造了杭州,楼,楼市的豪宅热,销,销神话2007年4,月,月7日，霍尼,韦,韦尔公司和开,发,发商共同举行,盛,盛大媒体发布,会,会，将楼盘销,售,售推向新的高,潮,潮中国厦门爱琴,海,海,开发商：厦门,建,建发地产,户数：326,户,户,每户面积：最,小,小户型150m2,销售均价：人,民,民币17000.00元m2,广告宣传主题,：,：惟你奢想,项目分析：,本项目为厦门,环,环岛路低密度,顶,顶级海景别墅,及,及公寓，包括9栋独立别墅,、,、10栋双拼,别,别墅、3幢高,层,层海景公寓项目采用全套,霍,霍尼韦尔智能,家,家居系统HS70002006年6,月,月开盘，公寓,销,销售起价为人,民,民币15000元，成为厦,门,门高档公寓的,经,经典9栋独体别墅,（,（临海）：单,栋,栋最低2388万元，最,高,高5388万,元,元,爱琴海项目2006年12,月,月15日参加,深,深圳国际顶级,私,私人物品展，,与,与世界上最顶,级,级的跑车、游,艇,艇、私人飞机,、,、珠宝手表等,奢,奢侈品同台呈,现,现,2007年5,月,月24日，霍,尼,尼韦尔等五家,世,世界500强,企,企业同开发商,举,举行盛大仪式,及,及媒体发布会-“爱琴海国,际,际顶级配套签,约,约仪式”，”,在,在厦门房地产,业,业掀起巨大反,响,响。
中国青岛东海,路,路9号,开发商：青岛,阳,阳光新地置业,户数：370,户,户,每户面积：150320m2,交房日期：2008年7月,销售均价：人,民,民币25000.00元m2,广告宣传主题,：,：“瞰海科,幻,幻大宅”,项目分析,：,两栋各为50,层,层的纯住宅超,高,高建筑体（精,装,装修），建成,后,后为山东最高,的,的住宅楼,项目北靠湛山,、,、南邻浮山湾,，,，海景一览无,遗,遗，胶州湾,西,西岸蜿蜒的岸,线,线，海上万吨,巨,巨轮，晚间,不,不灭的灯塔，,每一个站在东,海,海路九号的人,，,，都会产生一,种,种激动的心情,，,，独特的“帆,”,”形外观，犹,如,如破浪而行的,风,风帆，与海岸,线,线完美地融为,一,一体，为“帆,船,船之都”塑造,了,了一座颇具代,表,表性的地标性,建,建筑,建设现状,：采用基于互,联,联网技术的霍,尼,尼韦尔家庭自,动,动化系统HS7000、中,央,央空调、地采,暖,暖，构建了真,正,正的智能化家,居,居,销售情况,：已销售过半,项目卖点,：“瞰海科,幻,幻大宅”,中国天津霞光,道,道5号,开发商：天津,万,万科地产,户数：155,户,户联排别墅,每户面积：260m2左右,交房日期：2008年9月,销售均价：人,民,民币9000000.00元/套,广告宣传主题,：,：“这是最,好,好的时代”,项目分析：,本项目坐落于,天,天津市南开区,霞,霞光道5号，,士,士英路以西，,霞,霞光道以北，,卫,卫津南路以东,，,，亮丽道以南,，,，临近水上公,园,园、天塔、天,津,津奥林匹克中,心,心。
整个社区,占,占地4.12,万,万平米，建筑,面,面积5.37,万,万平米，155套联排别墅,霞光道5号,是,是北方万科第,一,一个TOP1,项,项目，也是天,津,津万科第一个,城,城市中心的豪,宅,宅产品建设现状,：毛坯交房，,霍,霍尼韦尔家庭,自,自动化系统HS7000、,日,日本大金中央,空,空调,销售情况,：已销售九十,余,余套,项目卖点,：“霞光深处,藏,藏峰盛会”,网络智能家居,类,类,：,深圳红树西岸,天津赛顿中心,杭州东方润园,北京,The House,青岛东海路,9,号,厦门爱琴海,韩国,KwangJuByucksan UnAm,公寓,印度,SaharaAmby,山庄,中东,迪拜,商务岛,Old Town,总线可视对讲,类,类,：,北京太平洋城,北京香山香琴,北京东湖湾,北京乐城国际,北京缘溪堂,天津时代奥城,苏州中茵皇冠,印度,Hyde,花园,印尼,ShangriLa,Jaga Citra,全心为您营造,一,一个更安全、,更,更舒适、更节,能,能、更具有创,新,新力和生产力,的,的环境,三、项目功能,设,设计推荐、亮,点,点推荐,项目户外安全,防,防范功能推荐,：,1,、周界防范系,统,统,建立封闭式的,小,小区，加强出,入,入口管理，防,范,范区外闲杂人,员,员进入，同时,防,防范非法翻越,围,围墙、栅栏或,攀,攀爬楼体。
在,小,小区内和楼体,适,适当安装各种,探,探测器，当发,生,生非法翻越、,攀,攀爬时，探测,器,器可立即将警,情,情传送到监控,中,中心，中心将,在,在接警中心的,电,电子地图上显,示,示出翻越、攀,爬,爬区域，以利,于,于保安人员及,时,时准确地处理,将小区平面及,区,区域两级电子,地,地图的形式显,示,示报警，使得,观,观测报告非常,直,直观，处理报,警,警极其方便,2,、,闭路电视监控,系,系统,系统是在小区,主,主要通道、重,要,要公建及周界,设,设置前端摄像,机,机，将图像传,送,送到监控中心,以,以及相关大堂,管,管家处，以对,整,整个小区进行,实,实时监控和记,录,录，使管理,人,人员充分掌控,小,小区的安全动,态,态3,、智能楼宇对,讲,讲系统,系统是在小区,出,出入口、各单,元,元入口防盗门,处。
