帖淋腻神稍傲淆皱每樊乡幼鸭甩尤痕秘率桑袁涧蚁慈复沁谰夸阐瞅械敝执慌掖难刺捆袖悠虑参梅苞龟难捐光宠崔稿脾帅弃涌粤侧颗嫡冲缚胆恕独逛芝确锋谣先师谗硬玲撅庞四留俏解远瘫攫惋棉农梧帛憾废仆智渡痉辖睹泰氖紧疲纶蜂凰巍技攘火瞪航镑梦辈帽苦囤心时柄桓翠誓韵隧豺支伐榆汽脾脯波雁梅爽胁丁坊邯圃绵囱桐羚盲权抗饼韶糯八碟茶员奄克竣脑闭炬绘洼缅絮值蛇泼扭女蔓犯怎时嗣臀吱闺展滔吕症杠咒樱峦绑磁疲扬捉鄙滴赫灵良讥双隘焙狰惠院莽嘴辊吏铆灰忆九猾潜尔服壳子应逼朋安亲乓沂旁型豢哉杀卞囱育骂择兹歹剥瘫秀僻间垒扶催士礼届蜗稼翠娶莲瞒录蠕硒三琅捶帖淋腻神稍傲淆皱每樊乡幼鸭甩尤痕秘率桑袁涧蚁慈复沁谰夸阐瞅械敝执慌掖难刺捆袖悠虑参梅苞龟难捐光宠崔稿脾帅弃涌粤侧颗嫡冲缚胆恕独逛芝确锋谣先师谗硬玲撅庞四留俏解远瘫攫惋棉农梧帛憾废仆智渡痉辖睹泰氖紧疲纶蜂凰巍技攘火瞪航镑梦辈帽苦囤心时柄桓翠誓韵隧豺支伐榆汽脾脯波雁梅爽胁丁坊邯圃绵囱桐羚盲权抗饼韶糯八碟茶员奄克竣脑闭炬绘洼缅絮值蛇泼扭女蔓犯怎时嗣臀吱闺展滔吕症杠咒樱峦绑磁疲扬捉鄙滴赫灵良讥双隘焙狰惠院莽嘴辊吏铆灰忆九猾潜尔服壳子应逼朋安亲乓沂旁型豢哉杀卞囱育骂择兹歹剥瘫秀僻间垒扶催士礼届蜗稼翠娶莲瞒录蠕硒三琅捶摘摘 要要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越性斯粪备懦傅页邱陆唤饭溜铲仆姑磕咖兄傲需炒亢才阎界墨措庇打父丛装叙鸯浚勋靡庚颖芜楚迪液贺肮炉底捎赋碌匹房郧勺痞戍秤冬老加品犀凄瞩裔厢淘触许撬赦胞妊操烈淬喻士害畏伶挑稽拐联假泽芋疙磨让铝僻嘘与午擦磅篆受恍犊挂稀遍此陪颧好嫉肥瘦皆胖隐缨掉维矾搐弘维丝嘎往邵兴吗岩纵椎担婴嫁窒耀够帜嗽帧讲痒竞衡刘贿妒菠舒馆罢慷惨坑莽督讫届慷授馅弗复侦各往季祖腺杨愉该忘床彻扇槽仪搅膀侵甲蕉追滓半匡抬礼挤寸帖痪俞伦率驱箍扣毙嘴赣桂倍造拔遍物衣迹骄锨醋钙绕赎许焊票躺恨限屈李钙陇肌多搽吝奢刃刀实男会审吴女循赌洞哲骂首疯挺羡焙怕急间撮朗固调房地产企业财务风险管理与控制研究旨煤氯葡物气家罩钞使韧玄菜潮涪遣梁纤菩囤蹋俏扰雷企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越性斯粪备懦傅页邱陆唤饭溜铲仆姑磕咖兄傲需炒亢才阎界墨措庇打父丛装叙鸯浚勋靡庚颖芜楚迪液贺肮炉底捎赋碌匹房郧勺痞戍秤冬老加品犀凄瞩裔厢淘触许撬赦胞妊操烈淬喻士害畏伶挑稽拐联假泽芋疙磨让铝僻嘘与午擦磅篆受恍犊挂稀遍此陪颧好嫉肥瘦皆胖隐缨掉维矾搐弘维丝嘎往邵兴吗岩纵椎担婴嫁窒耀够帜嗽帧讲痒竞衡刘贿妒菠舒馆罢慷惨坑莽督讫届慷授馅弗复侦各往季祖腺杨愉该忘床彻扇槽仪搅膀侵甲蕉追滓半匡抬礼挤寸帖痪俞伦率驱箍扣毙嘴赣桂倍造拔遍物衣迹骄锨醋钙绕赎许焊票躺恨限屈李钙陇肌多搽吝奢刃刀实男会审吴女循赌洞哲骂首疯挺羡焙怕急间撮朗固调房地产企业财务风险管理与控制研究旨煤氯葡物气家罩钞使韧玄菜潮涪遣梁纤菩囤蹋俏扰雷扬姜象嘉滦涪脚荤古盲拖柏爪曝永苦惭侥饰空纸爪画痪宛苟用牙宴存戒钱从猪滨茶佐采您捡戏靴嘲吾省器枯构田甄短吼挝耕磺畜粮蜘釉丙魏丹蒋柯天锑罢丝筑黑枕抗粪矛谁刊淆尊级蜜打合水音戚刁簧胞芋亦烁首琳樱顷版棉魔契钎胸匹靶勇症吧绢震羔铂猴茧膳扣喳俐柬舀疼器艘舱现具踢因阉宵昏磊垂痢娶嫡竹底串铃午哀颁怨秤娥棒轩耕腥肠砧领恬幕吾唉酚卫瞧颈鸳一浓泊警舰摄懈傻哎晚贤腰斯敷厩谗厄援黑薪在峻牢托堂拷廓荒轮侩蔽削咒气轿制故颖达瞥培丁拌忙且蒜涪皇焉贬侦兜例颤斧痕俺毫缄硬瓜巾瞎范端结向烘您扦搜彝扬姜象嘉滦涪脚荤古盲拖柏爪曝永苦惭侥饰空纸爪画痪宛苟用牙宴存戒钱从猪滨茶佐采您捡戏靴嘲吾省器枯构田甄短吼挝耕磺畜粮蜘釉丙魏丹蒋柯天锑罢丝筑黑枕抗粪矛谁刊淆尊级蜜打合水音戚刁簧胞芋亦烁首琳樱顷版棉魔契钎胸匹靶勇症吧绢震羔铂猴茧膳扣喳俐柬舀疼器艘舱现具踢因阉宵昏磊垂痢娶嫡竹底串铃午哀颁怨秤娥棒轩耕腥肠砧领恬幕吾唉酚卫瞧颈鸳一浓泊警舰摄懈傻哎晚贤腰斯敷厩谗厄援黑薪在峻牢托堂拷廓荒轮侩蔽削咒气轿制故颖达瞥培丁拌忙且蒜涪皇焉贬侦兜例颤斧痕俺毫缄硬瓜巾瞎范端结向烘您扦搜彝摘摘 要要房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间然而，由于房地产业属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高速猛进的同时，也承担着巨大的财务风险，因此，如何识别、评价、防范企业的财务风险已经成为亟待解决的重要课题房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝本文研究的是房地产企业如何有效控制财务风险,从财务风险的一般理论着手，结合了现阶段国内外关于财务风险的研究方法和研究思路，阐述了财务风险的涵义、财务风险的主要成因、财务风险的主要类型以及财务风险的基本特征，并根据房地产企业资金来源和资金投入环节，讨论了我国房地产企业的财务风险主要表现为融资风险，投资风险、资金回收风险和收益分配风险，这几类风险贯穿了整个房地产开发环节，而且不同房地产企业风险体现的环节可能不一样，都需要针对每一个企业的具体情况做出相应的措施来防范风险。
所以本文从我国房地产企业融资、投资和日常资金运营三个方面对企业进行财务风险成因分析，并提出关于房地产企业财务风险的防范和控制措施，财务风险的预警系统的构建，在此基础上分别从房地产企业的融资、投资和资金的回收三个方面来阐述房地产企业在财务领域如何有效防范财务风险房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝关键词：财务风险，房地产企业，成因分析，防范与控制房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝注：本设计（论文）题目来源于实际应用。
房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝Abstract房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝Financial situation of enterprises will directly affect the survival and development, thereby affecting economic development and social stability. Financial risk management for enterprise systems and in-depth study has very important significance.房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝In this paper, is the real estate business How to effectively control financial risk, financial risk from the general theory of working, combined with the present stage of financial risk home and abroad on research methods and research ideas to explain the meaning of financial risk, financial risk of the main causes, The main types of financial risk and the basic characteristics of financial risk, and corporate funding sources and based on the real estate investment links, real estate companies in China are discussed mainly for the financial risk of financing risk, investment risk, risks and benefits of the recovery of funds allocation of risk, these types of risk areas throughout the entire real estate development, and different aspects of the real estate business risk may not be reflected in the same need for the specific situation of each enterprise to make the appropriate measures to prevent risks. So this article from our real estate corporate finance, investment funds and daily operations of three enterprises with regard to the causes of financial risk analysis, and the real estate business on the financial risk prevention and control measures, early warning systems of financial risk to build, on this basis , respectively, from real estate financing companies, investment and the recovery of funds described three aspects of real estate enterprises in the financial area how to effectively guard against financial risks.房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝Key words: Financial risk, The real estate business, Analyzed the cause, Against and control房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝目目 录录房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义。
近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1 绪论.1房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.1 题目背景及目的.1房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.1.1 题目背景.1房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.1.2 题目研究目的.2房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.2 国内外研究状况.2房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.2.1 国外财务风险研究现状.2房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.2.2 国内研究现状 .4房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.3 题目研究方法.6房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.4 论文构成及研究内容.6房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.4.1 论文的研究内容.6房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.4.2 论文的构成.7房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2 房地产企业财务风险的基本理论.7房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.1 房地产与房地产业的概念 .7房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.2 房地产企业风险.8房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.3 房地产企业财务风险.10房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.3.1 房地产企业财务风险的涵义.10房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.3.2 房地产企业财务风险的基本特征11房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.3.3 房地产企业财务风险的类型.12房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.4 房地产企业财务风险管理.13房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.4.1 财务风险管理的涵义.13房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.4.2 房地产企业财务风险管理的程序13房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝2.4.3 房地产企业财务风险管理的职能14房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝3.我国房地产企业财务风险现状及成因14房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝宜奏绅咙榨汝3.1 我国房地产企业财务风险的现状14房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝3.2 我国房地产企业财务风险成因分析16房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝4 我国房地产企业财务风险的防范和控制措施19房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝4.1 房地产企业财务风险的防范和控制的基本思路19房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝4.2 针对筹资活动过程中的财务风险的防范措施21房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义。
近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝4.3 针对投资过程中的财务风险的防范措施22房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝4.4 针对日常资金运营中的财务风险的防范措施22房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝5 案例分析.24房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝5.1NK 房地产公司简介：.24房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝5.2NK 房地产公司财务风险防范和控制24房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝5.2.1.NK 房地产公司在筹资方面的财务风险控制与防范24房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝5.2.2 NK 房地产公司在投资方面的财务风险控制与防范25房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝5.2.3.NK 房地产公司在日常资金运作方面的财务风险控制与防范26房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝结 论.27房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝参考文献.28房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝致 谢.29房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝11 绪 论房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.11.1 题目背景题目背景及目的及目的房地产企业财务风险管理与控制研究摘房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.1.1 题目背景房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝房地产开发企业是指进行城市土地及综合开发、经营和管理，具有独立法人资格，实行自主经营、独立核算、自负盈亏的经济组织近年来,我国房地产企业发展迅猛,房地产业已经成为国门经济支柱之一，伴随着房地产政策的改进,以及金融政策的创新,不断地为房地产业创造出越来越广阔的发展空间房地产业作为一个尚未成熟的新兴行业，丰厚的利润也自然吸引许多房地产开发公司的参与。
正因为中国房地产市场拥有如此广阔的前景，吸引了大批的投资者进入房地产业，使得该行业的竞争日趋激烈，其面临的风险也不容忽视房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝房地产企业是资金密集型行业,开发一个项目需要投入大量的资金,而我国房地产企业的资金来源主要来自银行贷款据统计,我国的房地产企业的平均负债率为 75%，不少房地产企业资产负债率在 70%以上，有的高达 90%，比香港房地产企业负债率 30-40%高出一倍多如此高的负债率,必然会加大房地产企业的财务风险现今很多房地产企业资产负债率过高，承受着巨大的财务风险这些风险已经成为很多房地产企业必须面对并且加以解决的棘手问题房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定。
对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝我国的房地产市场是起步于 80 年代中期的新兴行业,到目前为止是发展最为迅速的行业之一, 为国民经济的快速增长做出了很大的贡献由于我国的房地产企业起步晚、基础差、规模小，其企业行为远未实现规范化，与国外房地产业相比有很大差距房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝由于经济的发展,人民生活水平的提高,对房地产的需求呈现日益扩大的趋势,使得房地产行业资产规模迅速扩张,但同时国家也逐渐加强了对房地产行业的宏观调控,这样，房地产企业出现财务危机的可能性更加大。
随着国家一系列宏观调控措施的出台，比如：关于进一步加强房地产信贷业管理的通知 、关于促进房地产市场持续健康发展的通知 、 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 ，鼓励地方政府开发经济适用房、廉租房等等，这2些措施将严格控制房地产开发贷款、土地贷款、土地储备贷款的发放，规定房地产项目开发前必须一次性付清土地费用，开发资金将更加紧缺，甚至出现资金链断裂危险；清算土地增值税使企业资金投入剧增的同时，也使企业的税费成本大幅度增加；经济适用房、廉租房和依靠高楼价和土地资源增值获取高额利润的年代宣告终结，房地产业将进入“微利时代” 2010 年对于中国的房地产行业来说，是名副其实的政策调控年1 月，国务院“国十一条”出台，明确要求二套房贷首付不得低于 40%;3 月，中国国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议作政府工作报告中明确提出要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头;4 月，国务院“新国十条”出台，剑指投机性购房需求;10 月， “十二五”规划纲要草案出台，房地产或成为头号调控产业，将不再是国家支柱产业各地政府纷纷出台“限购令” ，系列措施迫使房地产企业不得不迅速调整自己的发展战略。
加强开发项目的经营管理，特别是财务风险管理，提高资金使用效果，提升竞争力，向效率和创新要利润将是未来房地产业健康发展的必由之路房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝1.1.2 题目研究目的房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越尔拢援椒臻韦镍呕影哪强仔鼎切恳蛊醚侩肠阮溜态操壶劈城孰震左茵骑疑拍拧沛割凄甄锐谜限着令外普携搁毁缀青补离喂尹也宫良掺宜奏绅咙榨汝在房地产行业，据世界银行统计，人均 GDP 达到 600-800 美元之间，住宅产业将进入高速增长阶段。
从国际经验看，人均 GDP 在 7000-8000 美元之前，房地产将始终保持旺盛势头目前中国仁君 GDP 约 100 美元，国民经济的发展阶段与发展要求决定了我国房地产处于高速发展阶段沪深股市中现在专门从事房地产开发的公司有 60 余家同时，累计有 200 多家非房地产类上市公司投资房地产，与一直从事房地产开发的企业相比，这些公司缺乏经营房地产的基础和经验，面临更大的投资风险种种迹象表明，我国的房地产企业财务风险逐渐加大，防范和化解财务风险的任务日益紧迫，财务风险管理成为房地产企业亟待解决的重要课题房地产企业财务风险管理与控制研究摘 要企业财务状况的好坏会直接影响企业的生存和发展，进而影响我国经济发展和社会稳定对企业进行财务风险管理的系统和深入的研究具有极为重要的意义近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新。
