单击此处编辑母版标题样式,,单击此处编辑母版文本样式,,第二级,,第三级,,第四级,,第五级,,,*,建设工程法规及相关知识,,,,,,考前串讲讲义,,陈 印,,,2021年3月,全国二级建造师执业资格考试,,1,单项选择70*1,,1、施工管理〔120/62~72〕 3小时,,多项选择25*2,,,单项选择60*1,,2、法规〔100/45~60〕 2小时,,多项选择20*2,,,,单项选择20*1,,3、实务〔120/55~72〕 多项选择10*2 3小时,,案例4*20,,2,考试政策：成绩两年内滚动有效,,,为什么实务是最关键的一科？,,☺实务是三合一的概念,,☺全科通过率完全受限于实务通过率,,☺实务现在就要开始自学,二级建造师执业资格考试,·公开课· 建设工程法规及相关知识,,3,,1、正确的判断〔学习？研究？还是应试？〕,,考哪里学哪里〔考点〕,,2、方法：,,怎么考怎么学〔题型〕,,先看题后看书,,,3、依据：历年真题 〔听课〕,,,边做题边翻书,二级建造师执业资格考试,·公开课· 建设工程法规及相关知识,,4,4、真题研究的根本方法,,〔1〕过去几年真题情况,,☺题目质量极高，配套?复习题集?作用有限；,,☺绝大多数题目在重复往年的题型、考点；,,☺09年全新考点10来个，主要是劳动合同法、物权法等第三版教材新增内容。
10年超纲题较多〔2〕翻书做题，反复操练真题四遍以上,,〔3〕模拟题为什么是毒药？,二级建造师执业资格考试,·公开课· 建设工程法规及相关知识,,5,5、学习进度安排〔2/8法那么〕：,,☺5月中旬以前真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化；真题只帮助信它的人☺5月15-6月15日将从未考过的点，熟悉配套?复习题集?上的题型，逐个掌握☺最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐个复习到,二级建造师执业资格考试,·公开课· 建设工程法规及相关知识,,6,6、实务如何着手？,,〔1〕案例占80/120，与案例有关的内容占教材篇幅不超过100页目标明确将节省大量时间,,〔2〕5月底以前解决案例问题，选择题放在6月份解决〔3〕案例先看二级真题，后看一级真题；先看本专业，后看外专业〔4〕案例务必要做一遍，让自己的答题有章法做一遍顶的上看十遍,,〔5〕不要迷信“踩点给分〞，“踩点给分〞只是个传说二级建造师执业资格考试,·公开课· 建设工程法规及相关知识,,7,7、题型分析：,,〔1〕单项选择题只有一个正确答案，,,这告诉了我们什么？,,〔2〕考试的关键在于多项选择题,,多项选择题的游戏规那么：ABCDE〔2分，0.5/0〕,,0.5 0.5~1.5,,A AC 赔率： 1:1~1:3,,1 0.5~1,,AC ACD 赔率：2:1~1:1,,1.5 0.5,,ACD ACDE 赔率：3:1,二级建造师执业资格考试,·公开课· 建设工程法规及相关知识,,8,8、其他事项：,,上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验，摸清方法,,,,二级建造师执业资格考试,·公开课· 建设工程法规及相关知识,,9,章 节,分值,建设工程法律制度,50~60%,合同法,20~30%,建设工程纠纷的处理,20%,建设工程法律责任,,,10,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202100 建设工程法律制度,,2Z202110 建造师执业资格管理,,1. 掌握建造师执业资格制度体系由六大标准支撑。
2.掌握初始注册、延续注册、变更注册、增项注册的有效期规定3. 掌握全国统考取得二级资格人员,可在全国范围内执业4. 掌握继续教育要求5. 掌握建造师业绩应载入信用档案6. 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，“应当〞由注册建造师签字并加盖执业印章 施工单位签署质量合格的文件上，“必须〞有注册建造师的签字盖章 注意：“应当〞是指令性标准，“必须〞是强制性标准违反强制性标准的，文件确定无效11,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,1. 甲某在施工单位担任工程经理，2021年通过全国二级建造师执业资格考试〔建筑工程专业〕，并在某省建设行政主管部门办理了初始注册2021年甲某又办理了机电安装专业的增项注册那么以下关于甲某的注册和执业管理，说法正确的选项是〔 〕,,A其只能在本省范围内以二级注册建造师名义执业,,B其注册证书和执业印章应由单位保管，由本人使用,,C其在每一注册有效期内应接受120学时继续教育,,D其信用档案信息不属于个人隐私，应按规定向社会公示,,E其所负责工程未办理竣工验收手续前，不得办理变更注册,DE,,12,2Z202120 法律体系和法的形式,,2Z202121 法律部门,,,,,,,,,,注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,宪法部门,,宪法、国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、立法法,,民法部门,民法通则、物权法、合同法、担保法、知识产权法、婚姻法,商法部门,公司法、保险法、票据法,经济法部门,建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法,行政法部门,行政处罚法、,行政复议法,、治安管理处罚法,劳动法与社会保障法部门,劳动法、劳动合同法、安全生产法、消防法,诉讼法部门,行政诉讼法,、仲裁法,,13,2Z202122 法的形式,,1、法的制订机关：,,,,,,,,,几个要点：1〕全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同,,2〕行政法规和地方法规合称“法规〞部门规章和政府规章合称“行政规章〞,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,宪法,全国人大,,法律,全国人大及常委会,法律解释：全国人大,常委会,,,司法解释：,最高法院,行政法规,国务院,,地方性法规,省、较大市人大及常委会,,,民族自治地方人大,自治条例和单行条例,部门规章,国务院各部、委,,地方政府规章,省、较大市政府,,,14,2、法的纵向效力：,,, 地方性法规 地方政府规章,,宪法 法律 行政法规,, 部门规章,,,,3、法的横向效力〔补充知识〕： (注意前提:同一机关制订的),,,,新法优先于旧法,,特别法优先于一般法,,不溯及既往原那么,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,,15,4、难点：,,地方法规与部门规章之间的冲突解决：,,适用地方法规，国务院决定；,,适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。
部门规章与地方政府规章之间的冲突解决：,,国务院决定同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决但要注意：不同机关制订的，按纵向规那么处理二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,,16,1、以下不属于民法部门的是〔 〕A．物权法 B.担保法 C.知识产权法 D.劳动法,,,2. 在我国的法律体系中，以下法律属于经济法部门的是〔 〕A. 合同法 B. 建筑法,,C. 消防法 D. 劳动法,,,3、国务院制订的?建设工程质量管理条例?属于〔 〕,,A．法律 B. 行政法规 C. 单行条例 D. 政府规章,,,4、以下标准性文件中，法律效力最高的是〔 〕,,A．?建筑法? B.?建设工程质量管理条例?,,C.?建筑业企业资质管理规定?,,D.?关于审理施工合同纠纷案件适用法律问题的解释?,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,D；B；B；A,,17,5、光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。
2005年，公司参与承建乙省的某大型根底设施建设工程现发现就某一事项的规定，?甲省建筑市场管理条例?与?乙省建筑市场管理条例?发生冲突，而?乙省建筑市场管理条例?又与?建设工程质量管理条例?冲突，但?甲省建筑市场管理条例?与?建设工程质量管理条例?那么规定一致应如何适用？〔 〕A. 适用?甲省建筑市场管理条例?,,B. 适用?乙省建筑市场管理条例?,,C. 适用?建设工程质量管理条例?,,D. 由国务院裁决适用,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,C,,18,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202130 宪法,,,1. 某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼的施工任务，为了保本赶工期，规定施工中节假日不休息，工人每天工作10个小时施工期间，工地现场屡次发生失窃事件，有人认为近来木工王某形迹可疑，极有可能是王某行窃工程经理遂立即开除王某并安排人对王某居住的集体宿舍和王某身体进行了搜查，但一无所获此后，王某向劳动部门投诉并要求支付施工期间的加班工资，但施工单位认为建筑行业、建筑施工现场有其特殊性，断然拒绝。
本案中，王某被侵犯的权益不包括〔 〕,,A、人身自由 B、财产权 C、劳动权 D、休息权,B,,19,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202140 民法,在民法慈母般的眼神里，,,每一个人都是一整个国家——孟德斯鸠,,,争你自己的自由,,就是争国家的自由，,,争你自己的权利,,就是争国家的权利——胡适,,,20,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,民法体系,民法,物权法,人格权法,婚姻家庭法,债权法,合同法,继承法,知识产权法,,21,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202141 民事法律关系,,一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利和义务得以发生、变化或消灭民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系掌握民法的根本原理、框架和范围,,财产所有关系〔如：所有权〕,,财产关系,,财产流转关系〔如：债权〕,,民事法律关系,,人格关系〔如姓名、名称、名誉等〕,,人身关系,,身份关系〔如收养、监护等〕,,22,自然人,,主体 法人,,其他组织〔非法人组织〕,,二、法律关系构成要素 客体,,民事权利,,内容,,民事义务,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,,23,民事权利能力,一般权利能力,出生——死亡（如：继承）,,特殊权利能力,如：婚姻,民事行为能力,无民事行为能力,≤,10周岁，或完全不能辨认自己行为的,,限制民事行为能力,10周岁~18周岁，或不能完全辨认自己行为的,,完全民事行为能力,≥,18周岁，,例外:,16周岁~18周岁自食其力的,要点：〔一〕自然人,,,民事权利能力：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。
民事行为能力：是自然人通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的资格民事权利能力是民事行为能力的前提自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力那么取决于年龄和精神健康状况二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,,,24,〔二〕法人,,掌握法人的定义掌握法人成立的四个条件，注意“能独立承担责任〞是使得法人组织与非法人组织区分开来的核心特征注意法人行为能力与何者相关？,,法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同：,,〔1〕法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭〔2〕自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其成立宗旨、经营范围、资质等级限制〔3〕自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外〔无效〕,详见P164〔一〕二级建造师执业资格考试,·总复习· 建设工程法规及相关知识,,25,支配权,对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利,物权、知识产权、人身权,请求权,请求他人为或不为一定行为的权利,债权,形成权,依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利,撤消权、解除权、追认权,抗辩权,依法对抗他人请求权的权利。
同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权等,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,〔三〕“客体〞既不是权利也不是义务，而是权利义务共同指向的那个东西，是权利义务得以发生的根底、标的、纽带〔四〕民事法律关系内容,,补充关于民事权利的分类的四个概念，以加深对民事权利的理解：,,,,26,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,〔三〕法律关系的变更,,重点掌握客体变更,,1) 主体变更：掌握合同转让要求客体和内容不发生变化；,,2) 客体变更：范围变更、性质变更如何区别？范围变更是量变，性质变更是质变,,例如：债转股、租赁转联营属于性质变更，因工程量增减的设计变更属于范围变更,,〔四〕 掌握法律关系的终止方式之间的区别,,自然终止〔设立法律关系的目的得以实现〕；,,协议终止〔目的未实现，双方共同解除或单方依合同约定解除〕；,,违约终止〔目的未实现，单方依法律规定行使解除权，无须取得对方同意〕27,1．民事法律关系是由( )等要素构成的A.主体、客体、内容 B.财、物、行为、非物质财富,,C.自然人、法人或其他组织 D.民事权利、民事义务,,,2. 以下选项中〔 〕是法人应具备的条件。
A. 依法成立 B. 具有民事权利能力和民事行为能力,,C. 有必要的财产或经费 D. 有自己的名称、组织机构和场所,,E. 能独立承担民事责任,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,A、ACDE,,28,3. 经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程,,承包合同，由乙委派注册建造师丙担任工程经理以下关于法,,律关系主体、客体、内容，说法正确的选项是〔 〕,,A．甲、乙是主体，丙是客体,,B．甲、乙是主体，委派丙担任工程经理是内容,,C．甲、乙、丙是主体，委派丙担任工程经理是客体,,D．甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容,,,4. 甲建设单位与乙建设单位签订一施工合同施工过程中因乙单位破产导致该工程停工半年之久，后丙施工单位承揽该停建工程那么甲、乙单位签订的合同属于〔 〕A、主体变更 B、内容变更,,C、自然终止 D、违约终止,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,B；D,,29,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202142 民事法律行为,,一、民事行为与民事法律行为,,民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。
分为民事法律行为和民事违法行为民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的合法行为如：张三委托李四加工毒品，每克加工费20元是民事行为，但不是民事法律行为二、民事法律行为成立的要件 ：,,主体资格〔相应的民事权利能力和行为能力〕,,意思表示真实〔效果意思与表示意思相一致〕,,不违反法律或社会公德〔形式合法、内容合法、目的合法〕,,30,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,三、民事法律行为的要件〔P13〕为什么和有效合同的要件〔P164〕完全一致？因为合法有效的合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为四、注意建筑业法人挂靠、或超越资质等级承包工程是无效的民事行为，是因为其〔1〕不具有相应的民事行为能力且〔2〕违反法律五、准确掌握“意思表示一致〞和“意思表示真实〞的区别31,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,1.关于民事法律行为分类，以下说法错误的选项是〔 〕,,A.民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为,,B.订立建设工程合同属于要式法律行为,,C.建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为,,D.自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为,,,2. 以下不属于民事法律行为成立的要件的是〔 〕。
A．行为人具有完全民事行为能力,,B．行为人意思表示真实,,C．行为内容合法，并不违反社会公共利益,,D．行为符合法定的形式要件,C；A,,32,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202143 代理,,一、代理的根本结构,,被代理人,,内部授权委托,,或法律规定,,代理人,,外部行为,,第三人,,二、本质特征：①以被代理人的名义实施；,,②行为的法律后果归于被代理人,,三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同33,二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,四、准确掌握无权代理的三种形式及其后果〔不是无效而是效力待定〕五、表见代理：①无权代理，但②善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该行为有效〔被代理人无拒绝权〕即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果六、代理过错责任〔是学习代理制度的核心目的，必考〕,,〔1〕授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任〔2〕代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
〔3〕代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任〔4〕第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任七、千万记得:授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理34,八、本代理和复代理注意:转托他人代理仅在两种情况下合法有效,,〔1〕被代理人〔事前/事后〕同意的；,,〔2〕情况紧急，为被代理人利益而转托的九、代理终止，其要点在于被代理人〔自然人〕死亡不必然导致委托代理的终止，但必定导致法定代理、指定代理的终止关键是弄清楚三者概念的区别被代理人,,,,代理人,,〔复〕代理人,,相对人,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,,35,1．甲委托乙购置设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购置合同由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后，丙的权利正确的选项是:,,A只能要求甲支付 B只能要求乙支付,,C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承担连带责任,,,2、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供给商负责人李某同意，孙某以该供给商名义与建设单位签订了建材供给合同。
孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位后经检验证明局部建材不合格，那么建设单位应向〔 〕提出索赔A、孙某 B、李某,,C、建材供给商 D、孙某与李某,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,B；C,,36,3.由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作请问，甲乙之间的这种法律关系属于〔 〕A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表见代理,,,4. 某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢，但并未限定最高采购价格乙持授权委托书向供给商某丙采购，约定采购价格6000元/吨，3日内送货但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款那么〔 〕,,丙只能要求甲承担付款责任,,B. 丙只能要求乙承担付款责任,,C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任,,D. 丙只能要求甲返还货物，不得向甲主张付款责任,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,C；C,,37,5. 某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人的书面授权。
工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议此时，对已支付的工程款〔 〕A．经乙签字的均无效，全部由甲重新确认,,B．经甲确认的有效，甲不予确认的无效,,C．经乙签字的全部有效 D．需委托造价管理部门确定,,,6. 某单位甲委托某乙代为采购10吨早强水泥，乙持授权委托书向供给商某丙采购，但供给商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购置普通水泥代替那么本案说法错误的选项是〔 〕,,A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批普通水泥,,C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务,,D. 如甲同意，应由甲承担付款义务,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,C,；C,,38,7. 张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情请问，对该合同承担付款义务的是〔 〕,,A. 甲建筑公司 B. 建筑设备租赁公司,,C. 张某 D. 张某、王某与建筑设备租赁公司,,,8．王某委托李某去购置一台运送混凝土的手推车，那么下面不必然导致委托代理权终止的是〔 〕,,A. 李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求,,B. 王某在李某出发之前取消了委托,,C. 王某在等待期间死亡,,D. 李某在去购置手推车期间死亡,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,A；C,,39,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202144 债权,,一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付〔作为或不作为〕的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。
人身关系〔婚姻、继承、扶养、监护〕,,合同之债,,民事法律关系 债权 损害赔偿之债,,不当得利之债,,〔平等主体〕 财产关系 物权 无因管理之债,,知识产权,,二、不当得利和无因管理的区别与联系：,,相同点,表现方式,法律后果,不当得利,无合同依据；也无法律根据,损人利己,返还,无因管理,,损己利人,管理费用,+,直接损失,,40,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,三、债的6种消灭方式是考核重点，要求精确掌握抵消和提存四、按债的一方主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债连带之债的四个特点必考，务必准确掌握其含义单一之债,,债 按份之债,,多数人之债,,连带之债,,41,二级建造师执业资格考试,·总复习· 建设工程法规及相关知识,抵消：,,法定抵消*：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方通知到达对方时生效合意抵消：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销提存：,,有以下情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证或法院裁决，予以提存：,,〔一〕债权人无正当理由拒绝受领；,,〔二〕债权人下落不明；,,〔三〕债权人无法确定提存属于债务履行方式标的物自提存之日起，所有权转归债权人毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有提存费用由债权人负担债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭42,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,1.在以下建设工程法律关系中，属于合同之债的是〔 〕,,A.施工现场的塔吊倒塌砸毁房屋,,B.供给商向施工单位交付材料,,C.建设单位误将汇给甲承包商的工程款汇入乙承包商的账户,,D.施工单位派人帮助建设单位抢救失火仓库中的物资,,,2. 以下行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是( )A. 某建设单位向假设干施工企业发出招标公告,,B. 某企业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元,,C. 某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁,,D. 建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管,,,3. 承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于〔 〕之债,,A. 合同 B. 无因管理 C. 侵权行为 D. 不当得利,B；A〔招标公告是要约邀请，一般不直接引起债的发生〕；A；D,,43,4. 不当得利一旦发生，不当得利人负有〔 〕的义务。
A．履行 B．赔偿 C．停止侵害 D．返还,,,5**. 某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场支付保管费用针对这一法律事实，以下说法正确的选项是〔 〕,,A. 路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还,,B. 路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支付保管费用,,C. 路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用,,D. 基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,D；D〔经典题型，注意掌握C错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间，该物权并未实现交付转移，所以建筑公司不是该批石料的物权人〕,,44,,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,D,6. 甲向乙购进10吨钢材由于此前乙曾向甲借款5万元未还，于是甲书面通知乙不再支付此项钢材款并将欠条归还乙，乙表示同意。
此种债的消灭基于( )事实A．清偿 B．混淆 C．抗辩 D．抵消,,,7.建设单位与供给商签订了设备供给合同供给商收到货款后按时发送了设备但建设单位懊悔出价过高，拒绝接收设备供给商将该设备交存于当地公证机关并通知建设单位该合同债务消灭的方式是〔 〕A、履行 B、抵销 C、混淆 D、提存,,45,,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,C;A,8．某广告公司发生火灾，在该公司楼下办公的某安装公司闻讯立即组织人员参与灭火这一行为使广告公司减少损失10万元，安装公司因此损失1万元〔1〕安装公司〔 〕,,A.有权要求广告公司支付11万元,,B.有权要求广告公司支付10万元,,C.有权要求广告公司支付1万元,,D.只能自行承担这一损失,,,〔2〕不久，广告公司与该安装公司实行了合并，从而使双方的债权债务关系不复存在，这种情况称为〔 〕A.混淆 B.提存 C.抵销 D.免除,,46,9. 债的抵消条件中不包括( )。
A．必须是货币之债 B．必须是对等之债,,C．必须是同一种类给付之债 D．必须是都已到履行期限之债,,,10、甲单位负有向乙单位支付50万元工程款的义务，乙单位负有向甲单位交付50万元建材的义务，那么以下关于双方债务抵销的说法，正确的选项是〔 〕,,A. 双方的债务法定抵销 B. 双方债务基于一方主张而抵销,,C. 双方债务性质不同不得抵销 D. 双方债务只有约定方可抵销,,,11. 以下〔 〕情形不适用提存A．债权人无正当理由拒绝接受履行 B．债权人下落不明,,C．数人就同一债权主张权利 D．债务人无法确定,二级建造师执业资格考试,·总复习· 建设工程法规及相关知识,A；D；D,,47,12. 2005年7月，用人单位甲空调公司与其销售总监乙在劳动合同中约定有竞业禁止条款：乙离职后两年内不得从事与公司业务有竞争的工作，否那么应赔偿甲公司违约金5万元；在此竞业禁止期间，甲公司每月支付乙1500元作为补偿金2021年3月，乙辞职后不知去向。
甲公司欲为乙在A银行开立专门账户，并将该补偿金按月提存那么该债务合法的提存机关应是〔 〕,,A．A银行 B. 甲公司 C. 公证处,,D. 人民法院 E.劳动争议仲裁委员会,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,CD,,48,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202144 知识产权,,一、重点掌握知识产权的种类主体：著作权人,,著作权 客体：具有①独创性并能②有形复制的作品,,有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护〔注意起算时间：作品完成之日〕,,主体：专利权人,,知识产权 专利权 客体：创造、实用新型、外观设计〔要求记忆〕,,有效期：创造20年；实用新型、外观设计10年,,〔注意起算时间：申请日〕,,主体：商标注册人,,商标权 客体：注册商标〔切记！〕,,有效期：10年,,〔注意起算时间：核准日〕,,49,1. 我国成认并以法律形式加以保护的主要知识产权有〔 〕等。
A. 著作权 B. 专利权 C．商标权,,D. 商业秘密 E. 肖像权,,,2*. 设计单位甲公司为建设单位乙公司的工程承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权后甲公司在丙公司委托的另一工程中又采用了同一方案那么乙公司有权追究甲公司对其〔 〕的侵权行为A. 著作权 B.专利权 C.商标权 D.商业秘密,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,ABCD；,A,,,50,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,3. 王某经长期研究创造了高黏度建筑涂料胶粉，2001年3月5月,,委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利,,局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日,,授予王某专利权该专利权届满的期限是〔 〕,,A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日,,C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日,,,4. 商标权的客体是( )。
A．商业商标 B．注册商标 C．著名商标 D．文字商标,B; B,,51,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202145 诉讼时效,,一、诉讼时效 是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权四个要点：〔1〕起诉权不消灭〔法院仍应开庭审理，查明是否存在时效中止、中断的情形请同时注意联系P213起诉的4个条件〕 ；〔2〕实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔； 〔3〕诉讼时效只与请求权〔债权〕有关，与支配权、形成权、抗辩权无关；,,〔4〕诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定二、诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断都属于必考内容三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于“客观〞情况不能行使请求权；而中断的三种情形是“主观〞上不存在怠于行使52,1*. 2005年5月3日，某施工现场发生了平安生产事故，导致了一名工人骨折由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿〞，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，那么下面说法正确的选项是〔 〕,,A.由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿,,B.由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿,,C.由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿,,D.由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。
二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,D〔此题有一定难度，BC干扰性很强，请细心研究〕,,53,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2.路人王某不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤一年零五个月后出院到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失对此案，法院〔 〕不予受理，因为已过了诉讼时效,,B．在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理,,C．应当受理,,D．不应当受理，因为本案过错难以分清,,,3.甲公司在乙公司办公楼附近实施基坑爆破爆破后3年，乙,,公司才发现玻璃幕墙的铝框发生损伤，向法院起诉要求赔偿，那么,,本案〔 〕,,A．已经超过诉讼时效，法院不予受理,,B．已经超过诉讼时效，法院应驳回诉讼请求,,C．诉讼时效中止,,D．未超过诉讼时效,C; D;,,54,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,4. 甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷那么以下纠纷中适用2年诉讼时效的是〔 〕,,A 甲向乙租赁的10吨钢管租金未付,,B 丙分包堆放在甲料场中的材料因失火而毁损,,C 甲向丁购置的进口机电设备存在设计缺陷,,D 戊在供给钢材给甲时，由于疏忽，多发了2吨,,,5.2007年6月1日，分包商乙存放在总包甲料场中的材料，因料场失火而毁损。
乙于2007年10月15日曾口头向甲要求赔偿损失，甲未予理睬此后乙为了顾全合作，再未提及此事，直到2021年7月15日乙办理竣工结算时再次要求甲赔偿损失，甲辩称已经超过了诉讼时效，问本案实际诉讼时效期间应当在( )届满A、 2021年10月15日 B、2021年6月1日,,C、 2021年10月15日 D、2021年7月15日,D；C,,55,6．按照合同约定，2007年1月1日发包方应该向承包方支付工程款，但没有支付2007年7月1日至8月1日之间，当地发生了特大洪水，导致承包方不能行使请求权2007年12月3日，承包方向法院提起诉讼，请求发包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判决那么下面的说法正确的选项是〔 〕A、2007年7月1日至8月1日之间诉讼时效中止,,B、2007年7月1日至8月1日之间诉讼时效中断,,C、2007年12月3日诉讼时效中断,,D、2007年12月31日起诉讼时效中止,,,7、某合同的诉讼时效进行到16个月时发生持续时间为5个月的中止事由，那么该事由消除后，诉讼时效还有〔 〕A. 8个月 B. 6个月 C. 3个月 D. 1个月,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,C ; B,,56,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,2Z202150 物权法,,,一兔走,百人逐之,,,非以兔为可分以为百,,,由名之未定也。
夫卖兔者满市,而盗不敢取,,,由名分已定也故名分未定,尧、舜、禹、汤,,且皆如鹜焉而逐之;,,名分已定,贪盗不取——商鞅?商君书?,,57,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱物权法主要标准物的归属和利用〔定分止争，物尽其用〕，目的在于保护物的静的平安；合同法主要标准物的交易和流转，目的在于保护物的动的平安58,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,一、掌握物的分类：,,,,动产 ：占有 转移占有〔交付〕 风险,,权利,,公示 归于所有人,,方法,,不动产：登记 转移登记〔过户〕 孳息,,,,59,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,二、掌握物权的分类：,,例如：甲〔房东〕将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。
那么：甲是所有权人〔自物权人〕，乙是用益物权人，丙是担保物权人三、三大担保物权的比较：,,,,,,抵押权,不动产、动产,债务人或第三人,不转移占有,质押权,动产、权利,债务人或第三人,转移占有,留置权,动产,债务人,转移占有,,相同点,不同点,,,用,益物权,他物权,不动产,占有、使用、收益,看重物的使用价值,担保物权,,不动产、动产、权利,担保债的履行,看重物的交换价值,,60,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,三、**抵押权，每个点的可考性都极强，注意全面复习今年重点掌握两个必考点：,,〔1〕在建工程抵押自登记时设立〔不登记不设立〕,,〔2〕建设用地使用权抵押后，地上新增建筑不属于抵押财产四*、留置权可考性强，注意掌握留置权不适用于不动产，以及留置权人的优先受偿权：,,,留置权 质权 抵押权,,,五、***合同效力与物权效力关系必考动产物权，自交付时变动必考六、物权的保护方法要求了解61,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,1、2021年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买,,卖合同，并约定由建材商负责送货。
3月20日，货物在运输途中,,遭遇台风，致使局部瓷砖损坏，该损失应由〔 〕A．施工单位承担 B．建材商承担,,C．施工单位和建材商各承担一半,,D．建材商承担3/4，施工单位承担1/4,,2、2021年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使局部瓷砖损坏，该损失应由〔 〕A．施工单位承担 B．建材商承担,,C．施工单位和建材商各承担一半,,D．建材商承担3/4，施工单位承担1/4,B；A,,62,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,3. 根据?物权法?规定，一般情况下动产物权的转让，自〔 〕起发生效力A.买卖合同生效 B.转移登记,,C.交付 D.买方占有,,4. 用益物权不包含 〔 〕权能A．占有 B．使用 C．收益 D．处分,,,5. 2021年3月1日，甲将塔吊出租给乙，为期1年。
同年4月1日，甲又将塔吊抵押给丙，2021年1月1日，丙因债务到期未受清偿而行使抵押权，丁通过竞拍取得该塔吊所有权，而该塔吊正在乙的工地现场使用丁能否要求解除该塔吊租赁合同？假设塔吊是先抵押后出租呢？,C；D,,63,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,6. 某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物，那么〔 〕A. 抵押合同无效 B. 抵押合同效力待定C.抵押合同有效，抵押财产不能确定D. 抵押合同有效，抵押财产自合同订立时起确定7.某甲建设单位与某乙银行以在建的住宅工程作为抵押并办理登记登记后甲建设单位在原地块上又新建了一栋办公楼那么银行在实现抵押权时〔 〕,,A. 该办公楼不属于抵押财产,,B. 只能申请拍卖住宅楼，不得申请拍卖办公楼,,C．对该办公楼拍卖所得，无优先受偿权,,D．如果住宅楼工程尚欠工程款，那么银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权,B；C,,64,8.甲委托某车行修理汽车。
取车时，因钱未带够不能支付修理费，征得车行同意将金戒指一枚留下，约定交清修理费时取回戒指，那么车行对该戒指享有〔 〕,,A.处分权 B.抵押权,,C.质押权 D.留置权,,,9.甲建筑工程公司委托乙设备公司修理塔吊一台由于塔吊修理费未支付，乙公司依法留置该塔吊随后乙公司又将该塔吊出租给丙两个月后，乙得知该塔吊早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记，还曾经被质押给戊公司并订立质押合同，现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍卖受偿乙遂与丙商议将该塔吊变卖，那么〔 〕A. 乙有权就该变卖所得最先受偿,,B. 丙有权就该变卖所得最先受偿,,C. 丁有权就该变卖所得最先受偿,,D. 戊有权就该变卖所得最先受偿,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,C; A,,65,10. 3月1日甲将房屋70万元卖给乙，但借故未办理过户登记3月5日，乙取得房屋钥匙进行装修丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购置4月1日，甲与丙办理了房屋过户登记那么〔 〕,,A.乙自房屋交付时起取得房屋所有权,,B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效,,C.由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效,,D.如甲乙签订房屋买卖合同后，办理预告登记，那么预告登记生效期间，甲丙的房屋转让行为不发生物权效力。
11．关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的选项是〔 〕,,A. 国有土地建设用地使用权属于用益物权,,B. 国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立,,C. 国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收,,D. 国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,D〔甲丙买卖合同因恶意串通，损害他人利益而无效〕; D,,66,12. 某施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的假设干民宅开裂和倾斜，且一民居的围墙倒塌，造成局部居民出行不便对此，受影响的居民可向该施工单位请求〔 〕,,A. 确认物权 B. 排除阻碍 C. 恢复原状,,D. 返复原物 E. 赔偿损失,,,13.甲公司将在乙公司办公楼附近实施基坑爆破爆破前乙公司有权采取的物权保护方法是〔 〕,,A. 请求确认权利 B. 请求恢复原状,,C. 请求消除危险 D. 请求损害赔偿,二级建造师执业资格考试,·考前串讲· 建设工程法规及相关知识,BCE；C,,67,14. 某公司在拆迁时，误将规划外吴某的一处民房撤除。
吴某起诉到法院〔1〕拆迁人与吴某之间，债产生的原因是〔 〕,,A．合同 B．侵权行为,,C．无因管理 D．不当得利,,,〔2〕吴某可以优先采取的物权保护方法是〔 。
