单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,学习目,标,标,1.成,本,本法在,机,机器设,备,备评估,中,中的适,用,用范围,与,与具体,应,应用,2.市,场,场法在,机,机器设,备,备评估,中,中的适,用,用范围,与,与具体,应,应用,3.收,益,益法在,机,机器设,备,备评估,中,中的适,用,用范围,与,与具体,应,应用,第五章,机,机器,设,设备评,估,估,11/8/2022,1,第五章 机,器,器设备评估,第二节,成,成本法在机,器,器设备评估,中,中的应用,第一节,机,机器设备评,估,估概述,第三节,市,市场法在机,器,器设备评估,中,中的应用,第四节,收,收益法在机,器,器设备评估,中,中的应用,11/8/2022,2,第一节,机,机器设备评,估,估概述,二、机器设,备,备的分类,一、机器设,备,备定义,11/8/2022,3,第一节,机,机器设备评,估,估概述,设备、机器,和,和装备是用,来,来为所有者,提,提供收益的,、,、不动产以,外,外的有形资,产,产1）单位,价,价值大，使,用,用寿命长，,流,流动性差；,（2）工程,技,技术强；,（3）价值,补,补偿和实物,补,补偿不同时,进,进行；,（4）通常,不,不具备单台,收,收益能力。
一、机器设,备,备定义,11/8/2022,4,第一节,机,机器设备评,估,估概述,（一）固定,资,资产管理中,使,使用的国家,分,分类标准,固定资产,分,分类与代码,：6位数,字,字层次代码,结,结构,（二）会计,核,核算中使用,分,分类标准,生产用、,非,非生产用,、,、出租、未,使,使用、不,需,需用、融资,租,租入,（三）按机,器,器设备的工,程,程技术特点,分,分类,通用设备,、,、专用设备,、,、非标准设,备,备,二、机器设,备,备的分类,11/8/2022,5,第二节,成,成本法在机,器,器设备评估,中,中的应用,二、实体性,贬,贬值的计算,一、重置成,本,本的计算,四、经济性,贬,贬值的计算,三、功能性,贬,贬值的计算,11/8/2022,6,一、,重,重置,成,成本,的,的计,算,算,包括,购,购置,或,或购,建,建设,备,备所,发,发生,的,的必,要,要的,、,、合,理,理的,直,直接,成,成本,费,费用,、,、间,接,接成,本,本费,用,用和,因,因资,金,金占,用,用所,发,发生,的,的资,金,金成,本,本直接,成,成本,：,：,设备,净,净价,、,、运,杂,杂费,、,、安,装,装费,、,、基,础,础费,及,及其,他,他合,理,理成,本,本,间接,成,成本,：,：,管理,费,费用,、,、设,计,计费,、,、工,程,程监,理,理费,、,、保,险,险费,11/8/2022,7,一、,重,重置,成,成本,的,的计,算,算,（一,）,）设,备,备净,价,价,指设,备,备本,身,身的,价,价格,，,，不,包,包括,运,运输,、,、安,装,装等,费,费用,通用,设,设备,按,按现,行,行市,场,场销,售,售价,格,格；,自制,设,设备,按,按当,前,前的,价,价格,标,标准,计,计算,的,的建,造,造成,本,本。
1.,直,直接,法,法,（1,）,）市,场,场询,价,价,有公,开,开市,场,场,直,接,接从,市,市场,上,上获,取,取相,同,同产,品,品的,现,现行,市,市场,销,销售,价,价格,无公,开,开市,场,场,直,接,接向,生,生产,厂,厂家,询,询价,（2,）,）使,用,用价,格,格资,料,料,价,价格,目,目录,、,、电,视,视、,广,广告,11/8/2022,8,一、,重,重置,成,成本,的,的计,算,算,（一,）,）设,备,备净,价,价,2.,物,物价,指,指数,法,法,以设,备,备的,原,原始,购,购买,价,价格,为,为基,础,础，,根,根据,同,同类,设,设备,的,的价,格,格上,涨,涨指,数,数，,来,来确,定,定机,器,器设,备,备的,净,净价,（1,）,）定,基,基物,价,价指,数,数；,（,（2,）,）环,比,比物,价,价指,数,数,注意,：,：,选,用,用物,价,价指,数,数应,与,与评,估,估对,象,象相,配,配比,注,意,意审,查,查历,史,史成,本,本的,真,真实,性,性,不,同,同历,史,史成,本,本的,物,物价,指,指数,不,不同,，,，应,分,分别,处,处理,物,价,价指,数,数只,能,能用,于,于确,定,定设,备,备的,复,复原,重,重置,成,成本,对,于,于进,口,口设,备,备应,使,使用,设,设备,进,进口,国,国的,分,分类,物,物价,指,指数,11/8/2022,9,一,、,、,重,重,置,置,成,成,本,本,的,的,计,计,算,算,（,一,一,）,）,设,设,备,备,净,净,价,价,3.,重,重,置,置,核,核,算,算,法,法,通,过,过,分,分,别,别,测,测,算,算,机,机,器,器,设,设,备,备,的,的,各,各,项,项,成,成,本,本,费,费,用,用,来,来,确,确,定,定,设,设,备,备,净,净,价,价,的,的,方,方,法,法,常,用,用,于,于,确,确,定,定,非,非,标,标,准,准,、,、,自,自,制,制,设,设,备,备,重,重,置,置,成,成,本,本,的,的,计,计,算,算,，,，,由,由生,产,产,成,成,本,本,、,、,销,销,售,售,费,费,用,用,、,、,税,税,金,金,和,和,利,利,润,润组,成,成,（1,）,）,生,生,产,产,成,成,本,本,（,（C,M,）,A.,直,直,接,接,人,人,工,工,费,费L,D,直,直,接,接,人,人,工,工,费,费,实,实,际,际,工,工,时,时,消,消,耗,耗,量,量,工,工,资,资,定,定,额,额,B.,直,直,接,接,材,材,料,料,费,费M,D,M,D,M,R,M,P,C.,车,车,间,间,经,经,费,费E,W,E,W,（,（L,D,）,r,EW,r,EW,车,车,间,间,经,经,费,费,费,费,率,率,D.,管,管,理,理,费,费,用,用E,M,E,M,（,（L,D,）,r,EM,r,EM,企,企,业,业,管,管,理,理,费,费,费,费,率,率,E.,其,其,它,它,专,专,项,项,经,经,费,费,（,（E,O,）,EO=E,D,+E,T,11/8/2022,10,一,、,、,重,重,置,置,成,成,本,本,的,的,计,计,算,算,（,一,一,）,）,设,设,备,备,净,净,价,价,3.,重,重,置,置,核,核,算,算,法,法,（2,）,）,销,销,售,售,费,费,用,用,（,（E,S,）,机,器,器,设,设,备,备,的,的,销,销,售,售,成,成,本,本,（,（C,S,）,C,M,E,S,（3,）,）,利,利,润,润,（,（P,）,）,P=C,S,r,P,（4,）,）,税,金,金,（,（T,）,）,T,RC,r,T,（5,）,）,设,备,备,重,重,置,置,成,成,本,本,（,（RC,）,）,RC,C,S,P,T,C,S,C,S,r,P,+RC,r,T,RC=C,S,（1+r,P,）,（,（1-r,T,）,11/8/2022,11,一,、,、,重,重,置,置,成,成,本,本,的,的,计,计,算,算,（,一,一,）,）,设,设,备,备,净,净,价,价,4.,综,综,合,合,估,估,价,价,法,法,根,据,据,设,设,备,备,的,的,主,主,材,材,费,费,与,与,设,设,备,备,成,成,本,本,费,费,用,用,有,有,一,一,定,定,的,的,比,比,例,例,关,关,系,系,，,，,通,通,过,过,确,确,定,定,设,设,备,备,的,的,主,主,材,材,费,费,用,用,和,和,外,外,购,购,件,件,费,费,用,用,，,，,计,计,算,算,出,出,设,设,备,备,的,的,完,完,全,全,制,制,造,造,成,成,本,本,，,，,并,并,考,考,虑,虑,利,利,润,润,、,、,税,税,金,金,和,和,设,设,计,计,费,费,用,用,，,，,确,确,定,定,设,设,备,备,的,的,重,重,置,置,成,成,本,本,。
RC,（,（M,RM,/K,M,M,PM,）,（,（1,K,P,）（1K,d,/n)/(1-r,T,),（1）,主,主材费,（,（M,RM,）,（2）,外,外购件,费,费（M,PM,）,11/8/2022,12,一、重,置,置成本,的,的计算,（一）,设,设备净,价,价,4.综,合,合估价,法,法,RC,（,（M,RM,/K,M,M,PM,）（1K,P,）（1K,d,/n)/(1-r,T,),（3）,综,综合税,率,率（r,T,）,综合税,率,率包括,增,增值税,（,（r,T1,）、城,市,市维护,建,建设税,（,（r,T2,）和教,育,育附加,（,（r,T3,）等r,T,r,T1,（1+r,T2,+r,T3,）,适用范,围,围：是,机,机械工,业,业概算,中,中估算,通,通用非,标,标准设,备,备11/8/2022,13,一、重,置,置成本,的,的计算,（一）,设,设备净,价,价,4.综,合,合估价,法,法,RC,（,（M,RM,/K,M,M,PM,）（1K,P,）（1K,d,/n)/(1-r,T,),例：某,悬,悬链式,水,水幕喷,漆,漆室为,非,非标准,自,自制设,备,备，构,建,建日期,为,为1995年12月,，,，评估,基,基准日,为,为2003年9月30日。
计,计算该,悬,悬链式,水,水幕喷,漆,漆室的,重,重置成,本,本根据设,计,计图纸,，,，该设,备,备主材,为,为钢材,，,，主材,的,的净消,耗,耗量为25.5吨，,评,评估基,准,准日期,钢,钢材不,含,含税市,场,场价为3500元/,吨,吨，另,外,外，所,需,需主要,外,外购件,（,（电机,、,、泵、,阀,阀、风,机,机等）,不,不含税,费,费用为55680元,主材利,用,用率为90%,，,，成本,主,主材费,率,率为55%，,成,成本利,润,润率15%，,设,设计费,率,率为16%，,产,产量1,台,台增,值,值税率,为,为17%，城,建,建税率,为,为7%,，,，教育,附,附加费,为,为3%,11/8/2022,14,一、重,置,置成本,的,的计算,（一）,设,设备净,价,价,4.综,合,合估价,法,法,RC,（,（M,RM,/K,M,M,PM,）（1K,P,）（1K,d,/n)/(1-r,T,),解：,（1）,综,综合税,率,率为：r,T,=17%（17%3%）18.7%,（2）M,RM,25.590%,350099167（,元,元）,（3）,设,设备重,置,置成本,（9916755%55680）,（1,15%）,（1,16%/1,）,）(1-18.7%),=387210(元,）,）,11/8/2022,15,一、重置,成,成本的计,算,算,（一）设,备,备净价,5.重量,估,估价法,RCW,R,W,KP,T,或RCWR,W,K（1r,P,）（1-r,T,）,优点：方法简单,，,，估价速,度,度快，适,用,用于材料,单,单一、制,造,造简单、,技,技术含量,低,低的设备,重,重置成本,估,估算,11/8/2022,16,一、重置,成,成本的计,算,算,（一）设,备,备净价,6.类比,估,估价法,指数估,价,价法,RC=S,2,（A,1,A,2,）,x,例：某被,评,评估的化,工,工设备，,生,生产能力,为,为月产20吨某化,工,工产品，,现,现在，市,场,场上已没,有,有相同生,产,产能力的,设,设备。
生,产,产能力为,月,月产30,吨,吨的同类,型,型设备，,市,市场售价50万元,经测算,，,，该类型,设,设备的规,模,模指数为0.65,则,解：RC,180,（20,30）,0.65,138,（,（万元）,11/8/2022,17,一、重置,成,成本的计,算,算,（二）运,杂,杂费,1.国产,设,设备运杂,费,费,根据铁,路,路、。
