单击此处编辑母版标题样式,,单击此处编辑母版文本样式,,第二级,,第三级,,第四级,,第五级,,,,*,,,,,,,,*,单击此处编辑母版文本样式,,第二级,,单击此处编辑母版标题样式,,中国婚嫁主题地产项目书,,壹 行业环境,,贰 公司介绍,,叁 产品解析,,肆,,盈利模式,,,目錄,D,irectory,伍 合作,方式,,,陆 案例说明,,柒 团队介绍,壹 行业环境,Industry Environment,中国,2010-2015年结婚,人口,数,备注：1、2015年1季度全国结婚登记360万对；,,2、粗结婚率，是指某年每1,000人中婚姻的数目这里指的是婚姻的数目，而不是结婚的人数，它包括,,,初婚与再婚3、粗离婚率，指某年每1,000人中离婚的数目，它的分子是离婚的数目，而不是指离婚的人数年 度,,结婚登记（对）,,内地登记（对）,,离婚办理（对）,,粗结婚率,,粗离婚率,,2014,,1306.7万,,1302.0万,,363.7万,,9.6‰,,2.7‰,,2013,,1346.9万,,1341.4万,,350.0万,,9.9‰,,2.6‰,,2012,,1323.6万,,1318.3万,,310.4万,,9.8‰,,2.3‰,,2011,,1302.4万,,1297.5万,,287.4万,,9.7‰,,2.13‰,,2010,,1241.0万,,1236.1万,,267.8万,,9.3‰,,2.0‰,,,中国,1988-1997年10年间人口出生数,,,,,,,,,,,2457,2513,2621,2008,1875,1791,1641,1693,1522,1445,1988,1989,1990,1991,1992,1993,1994,1995,1996,1997,出生人口数≈,24,年后结婚人群数,2013,年,2621,万人≈,1300,万对,,2014,年,2008,万人≈,1004,万对,,2015,年,1875,万人≈,937,万对,,,中国婚嫁产业现状浅析,产业性质,,刚需民生,市场容量,,8000-10000亿/年,消费人群,,1000万对左右,产业链,,婚宴酒店,,婚纱摄影,,婚礼策划,,喜品采购,,衍生产品,产业痛点汇总,,1. 重复营销成本高,,2. 劳动密集型人力推动,,3. 超出新人预期的服务和体验感低,,4. 区域性、分散化、不规范，少大型公开,,化整合机构,中国,地产行业现状,浅析,,,贰 公司介绍,Company,成立于,2010,年,9,月,9,日，作为一家专注婚嫁行业的成长型公司，得益于近几年行业趋势的快速发展，团队由原来不足,10,人的作坊式小店成长为近,500,人的集团性公司。
在遵循发展趋势的前提下结合韩国、日本、台湾、欧美等地区的流行婚嫁元素，开拓创新，摸索出一条符合本土化运营的新模式，打造了中国婚嫁产业的新常态截止目前公司已具备前期规划设计、中期工程建设、后期托管运营等核心竞争力，全新的商业模式和经营思路同时为房地产企业和互联网企业的转型提供了新的方向和契机，加速了当前文化创意产业与房地产、互联网的联姻融和公司介绍,,产品分布,婚纱摄影影视基地,婚礼堂,爱情主题公园,Wedding Mall婚嫁商城,婚嫁,O,2O准婚宝,,,,,,海南,黑龙江,吉林,辽宁,河北,江西,安徽,湖北,湖南,广西,山西,内蒙古,陕西,宁夏,甘肃,青海,四川,,贵州,云南,西藏,新疆,浙江,台湾,北京,,,上海,,郑州,,济南,,,厦门,,广州,北京,,,济南,,青岛,,青岛,郑州,,上海,,厦门,,广州,,自营城市,分布,叁 产品解析,Product Analysis,婚纱摄影影视基地,,流量发动机,,婚纱摄影影视基地,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,婚礼堂,,利润转化器,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,婚礼堂,爱情主题公园,,,文旅地产新竞争力,,,,,,,,,,,,,,,,,,,爱情主题公园,Weddingmall 婚嫁商城,,,,商业地产新业态,,,,,,,,,,,,,,,,,,Weddingmall 婚嫁商城,婚嫁O2O（准婚宝）,未来婚嫁消费新趋势,,婚嫁O2O（准婚宝）,,,,,,,,,,,无线下 不闭环,Profit Model,肆,,盈利模式,盈利模式,婚纱摄影影视基地，门票,+,客流,,,,,婚礼堂，转化,+,策划,+,餐饮休闲,,爱情主题公园,&,婚嫁商城，拉动人气，地价增值，消费整体增长,,,,,初恋,,热恋,,失恋,,定情,,婚照,,婚庆,,婚宴,,婚礼,,蜜月,,生子,,满月,,金婚,,钻婚,,,,,,,爱情主题公园,Wedding Mall &,,婚嫁商城,婚礼堂,婚纱摄影影视基地,恋爱旅游,婚庆旅游,蜜月旅游,度假旅游,生态旅游,休闲旅游,商务旅游,纪念旅游,,,情感消费,婚嫁,O2O,文化消费,体验消费,,情感消费是生命追求消费,文化消费是精神追求消费,体验消费是亲身经历消费,,三种不同的消费行为诉求，正好代表了人精神、物质、形态追求的三个方面。
以爱文化为源头形成的系统消费链，隐含着巨大的商机12,大,,板块,,民俗,,手工艺,,亲子,,,玩,,喝,,吃,,售卖区,,婚街,,婚礼,,酒店,,外景,,基地,,复合式片场经营,住,,DIY,,艺术区,Cooperation Mode,伍 合作,方式,轻,合,轻资产模式，诺恒集团输出品牌、规划设计、工程建设等软性核心竞争力项目落地后，诺恒集团可以股权合作、项目分成、租金返还等形式负责托管运营主要形式,,,细分协议签署,设计规划,,团队进驻,出图,,推敲 确认,工程建设,营销推广,落地运营,项目复盘,营,,销,,预,,热,,信息对接,受邀访,,问诺恒,现场咨询,战略协议签署,专家组,,对接,壹,贰,反向访问,,备注：项目方负责差旅费用，诺恒方于考察完毕,3,个工作日内出示项目规划建议书及其他帮助合作流程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,陆 案例说明,Case Description,大摄汇（苏州、盐城）；,,山东梦泰安婚纱摄影基地；,,成都紫颐香薰山摄影基地；,,中山高凡影视基地；,,上海泰晤士小镇；,,龙凤山庄；,,玫瑰海岸；,,中山丽影基地；,,哈斯塔特；,,广州大观园；,,湖南基地；,,连云港基地；,,徐州神采映画；,,嘉善基地；,,东莞常平丽城影视基地；,,宁波梁祝文化公园摄影基地；,,增城唯爱影视基地；,,苏州小外滩。
已落地城市案例,已签约城市案例,,,南京,,成都,,宿州,,淮南,,温州,,西安,,上海,,泰安,,宁波,持续增加,……,柒 团队介绍,Team Introduction,Wedding Mall,,事业部,研发设,,计中心,工程建,,设中心,战略投,,资中心,培训中心,爱情主题公园事业部,婚嫁,020,,事业部,客服中心,影视基地事业部,婚礼堂事业部,行政职能部门,营销企,,划中心,,,,,,,团队介绍,,,,,,,,,,,历史,ⅱ,岳麓版第,13,课交通与通讯的变化资料,精品课件欢迎使用,[,自读教材,·,填要点,],一、铁路，更多的铁路,,1,．地位,,铁路是,,建设的重点，便于国计民生，成为国民经济发展的动脉2,．出现,,1881,年，中国自建的第一条铁路,——,唐山,,至胥各庄铁路建成通车1888,年，,宫廷,专用铁路落成交通运输,开平,3,．发展,,(1),原因：,,①,甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的,,②,修路成为中国人,,的强烈愿望2),成果：,1909,年,,建成通车；民国以后，各条商路修筑权收归国有4,．制约因素,,政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入正轨。
修筑权,救亡图存,京张铁路,二、水运与航空,,1,．水运,,(1)1872,年,,,,正式成立，标志着中国新式航运业的诞生2)1900,年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是在列强排挤中艰难求生2,．航空,,(1),起步：,1918,年，附设在福建马尾造船厂的海军飞机工程处开始研制,,2),发展：,1918,年，北洋政府在交通部下设,“,,,,”,；此后十年间，航空事业获得较快发展轮船招商局,水上飞机,筹办航空事宜,处,三、从驿传到邮政,,1,．邮政,,(1),初办邮政：,1896,年成立,“,大清邮政局,”,，此后又设,,，邮传正式脱离海关2),进一步发展：,1913,年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；,1920,年，中国首次参加,,邮传部,万国邮联大会,2,．电讯,,(1),开端：,1877,年，福建巡抚在,,架设第一条电报线，成为中国自办电报的开端2),特点：进程曲折，发展缓慢，直到,20,世纪,30,年代情况才发生变化3,．交通通讯变化的影响,,(1),新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和,,，,,,转变了人们的思想观念2),交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便捷。
3),促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活,,台湾,出行,方式,多姿多彩,[,合作探究,·,提认知,],,电视剧,《,闯关东,》,讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事下图是朱开山一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因提示：特点：新旧交通工具并存,(,或：传统的帆船、独轮车， 近代的小火轮、火车同时使用,),原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；政府及各阶层人士的提倡与推动[,串点成面,·,握全局,],,一、近代交通业发展的原因、特点及影响,,1,．原因,,(1),先进的中国人为救国救民，积极兴办近代交通业，促进中国社会发展2),列强侵华的需要为扩大在华利益，加强控制、镇压中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设3),工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供了物质条件2,．特点,,(1),近代中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和航空都获得了一定程度的发展2),近代中国交通业受到西方列强的控制和操纵3),地域之间的发展不平衡。
3,．影响,,(1),积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的联系，丰富了人们的生活2),消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺1,．李鸿章,1872,年在上海创办轮船招商局，,“,前,10,年盈和，成,,为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之势,”,这说明该企业的创办,(,,),,A,．打破了外商对中国航运业的垄断,,B,．阻止了外国对中国的经济侵略,,C,．标志着中国近代化的起步,,D,．使李鸿章转变为民族资本家,解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办在一定程度上抵制了列强的经济侵略，但是并未能阻止其侵略故,B,、,C,、,D,三项表述都有错误答案：,A,二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响,,(1),交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视野，加快生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响2),通讯工具的变迁和电讯事业的发展，使信息的传递变得快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社会生活。
2,．清朝黄遵宪曾作诗曰：,“,钟声一及时，顷刻不少留虽,,有万钧柁，动如绕指柔这是在描写,(,,),,A,．电话,B,．汽车,,C,．电报,D,．火车,,解析：从,“,万钧柁,”“,动如绕指柔,”,可推断为火车答案：,D,[,典题例析,],[,例,1],上海世博会曾吸引了大批海内外人士利用各种交通工具前往参观然而在,19,世纪七十年代，江苏沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是,(,,),,A,．江南制造总局的汽车,,B,．洋人发明的火车,,C,．轮船招商局的轮船,,D,．福州船政局的军舰,[,解析,],由材料信息,“19,世纪七十年代，由江苏沿江居民到上海,”,可判断最有可能是轮船招商局的轮船[,答案,],,C,[,题组冲关,],1,．中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是,(,,),,A,．公路运输,B,．铁路运输,,C,．轮船运输,D,．航空运输,,解析：根据所学,1872,年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商办的第一个企业具有打破外轮垄断中国航运业的积极意义，这在一定程度上保护了中国的权利据此本题选,C,项答案：,C,2.,右图是,1909,年,《,民呼日报,》,上登载的,,一幅漫画，其要表达的主题是,(,,),,A,．帝国主义掠夺中国铁路权益,,B,．西方国家学习中国文化,,C,．西方列强掀起瓜分中国狂潮,,D,．西方八国组成联军侵略中国,解析：从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，,20,世纪初的这一幅漫画正反映了帝国主义掠夺中国铁路权益。
B,项说法错误，,C,项不能反映漫画的主题，,D,项时间上不一致答案：,A,[,典题例析,],[,例,2],,(2010·,福建高考,),上海是近代中国茶叶的一个外销中心1884,年，福建茶叶市场出现了茶叶收购价格与上海出口价格同步变动的现象与这一现象直接相关的近代事业是,(,,),,A,．电报业,B,．大众报业,,C,．铁路交通业,D,．轮船航运业,,[,解析,],材料主要反映了信息交流的快捷，故选,A,[,答案,],,A,[,题组冲关,],3,．假如某爱国实业家在,20,世纪初需要了解全国各地商业信,,息，可采用的最快捷的方式是,(,,),,A,．乘坐飞机赴各地了解,B,．通过无线电报输送讯息,,C,．通过互联网,D,．乘坐火车赴各地了解,,解析：本题考查中国近代物质生活的变迁注意题干信息,“20,世纪初,”“,最快捷的方式,”,，因此应选,B,，火车速度远不及电报快20,世纪,30,年代民航飞机才在中国出现，互联网出现在,20,世纪,90,年代答案：,B,4,．下列不属于通讯工具变迁和电讯事业发展影响的是,(,,),,A,．信息传递快捷简便,,B,．改变着人们的思想观念,,C,．阻碍了人们的感情交流,,D,．影响着人们的社会生活,,解析：新式通讯工具方便快捷，便于人们感情的沟通和交流。
答案：,C,关键词,——,交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应,,时代潮流,,图说历史,主旨句归纳,,(1),近代交通由传统的人力工具逐渐演变为,,,机械动力牵引的新式交通工具，火车、,,,汽车、电车、轮船、飞机先后出现2),通讯工具由传统的邮政通信发展为先进,,,的电讯工具，有线电报、电话、无线电,,,报先后发明3),近代以来，交通、通讯工具的进步，推,,,动了经济与社会的发展关键词,——,交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应时,,代潮流,,图说历史,主旨句归纳,,(1)1911,年，革命党人发动武昌起义，辛亥革命,,爆发，随后建立了中华民国，颁布了,《,中华,,民国临时约法,》,；辛亥革命是中国近代化进,,程的里程碑2)1924,年国民党,“,一大,”,召开，标志着第,,一次,,国共,,合作正式实现，国民大革命兴起3)1926,年国民革命军出师北伐，连克武昌、九,,江，直捣南京、上海，取得巨大成功关键词,——,交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应时,,代潮流,,图说历史,主旨句归纳,,(1)20,世纪初，孙中山提出,“,民族、民权、,,,民生,”,三民主义，成为以后辛亥革命的,,,指导思想。
2),三民主义没有明确提出反帝要求，也没,,,有提出废除封建土地制度，是一个不彻,,,底的资产阶级革命纲领3)1924,年，孙中山将三民主义发展为新三,,,民主义，明确提出了反帝要求，它成为,,,第一次国共合作的政治基础和国民大革,,,命的旗帜。
